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苗栗縣頭份市文化街32巷185號

苗栗縣頭份市文化街32巷185號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 頭份市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.3 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 488 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–51.1 萬/坪・2012/04～2024/12・共 125 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・44 對（近三年 2 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+17.2%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化街32巷185號	2013/05/13	12.7	2024/12/03	29.9	11.6 年	+134.7%
文化街32巷185號	2016/07/29	14.5	2023/10/25	26.6	7.2 年	+84.2%
文化街32巷173號	2016/03/20	15.8	2023/08/17	25.9	7.4 年	+63.9%
文化街32巷173號	2012/07/07	12.2	2023/08/12	26.7	11.1 年	+119.4%
文化街32巷177號	2014/01/21	12.6	2023/05/20	23.6	9.3 年	+86.6%
文化街32巷185號	2013/04/27	12.0	2023/05/09	24.2	10 年	+102.3%
文化街32巷175號	2014/01/21	12.6	2023/04/26	24.9	9.3 年	+98.5%
文化街32巷185號	2013/02/25	11.3	2023/02/23	23.0	10 年	+102.8%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/03	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	31.7	1,100	30.0	11/13F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2023/10/25	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	27.7	980	30.0	9/13F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2023/08/17	苗栗縣頭份市文化街32巷173號	22.8	1,150	37.2	6/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 300萬）
2023/08/12	苗栗縣頭份市文化街32巷173號	27.5	1,188	37.7	5/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2023/05/20	苗栗縣頭份市文化街32巷177號	20.1	1,056	37.6	5/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 300萬）
2023/05/09	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	24.2	720	29.7	3/13F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2023/04/26	苗栗縣頭份市文化街32巷175號	21.6	1,100	37.0	6/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 300萬）
2023/02/23	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	23.2	845	30.0	5/13F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2022/08/22	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	27.1	858	26.1	5/13F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2022/06/23	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	20.2	758	29.8	7/13F	住宅大樓	9年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/06/09	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	22.2	815	29.8	10/13F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/05/31	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	13.5	730	31.0	9/13F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 310萬）
2022/05/15	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	20.0	750	29.8	7/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/10/15	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	15.9	633	30.0	8/13F	住宅大樓	8年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/09/30	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	18.8	560	29.7	11/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2021/09/21	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	13.2	550	30.0	6/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/05/02	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	13.5	560	30.0	8/13F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/03/16	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	14.4	420	29.2	5/13F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2021/02/09	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	13.4	400	29.9	10/13F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2020/07/14	苗栗縣頭份市文化街32巷181號	13.9	650	46.6	5/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/05/27	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	12.5	365	29.2	5/13F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2020/03/13	苗栗縣頭份市文化街32巷179號	12.4	620	37.4	2/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2020/01/13	苗栗縣頭份市文化街32巷181號	12.4	578	46.5	2/13F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	—
2019/11/07	苗栗縣頭份市文化街32巷173號	16.2	660	31.2	7/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2019/04/14	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	12.9	470	36.5	8/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2019/01/03	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	10.6	470	29.8	6/13F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2018/10/02	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	13.2	480	36.5	9/13F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2018/07/26	苗栗縣頭份市文化街32巷173號	13.5	665	37.8	2/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2017/10/30	苗栗縣頭份市文化街32巷181號	16.0	638	39.8	7/13F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2017/08/18	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	12.8	470	36.6	9/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2017/04/22	苗栗縣頭份市文化街32巷179號	13.6	600	44.3	2/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2017/01/23	苗栗縣頭份市文化街32巷175號	19.1	730	38.2	7/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/11/28	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	13.7	900	65.6	3/13F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2016/10/18	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	13.1	480	36.7	10/13F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2016/09/07	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	31.7	650	20.5	12/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2016/07/29	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	14.5	530	36.7	9/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2016/07/28	苗栗縣頭份市文化街32巷171號	14.5	650	44.8	4/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2016/06/06	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	10.6	470	29.6	5/13F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2016/05/01	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	14.2	520	36.6	10/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2016/03/20	苗栗縣頭份市文化街32巷173號	14.8	700	37.1	6/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2014/11/04	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	14.3	520	36.5	4/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2014/10/24	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	51.1	530	10.4	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2014/10/06	苗栗縣頭份市文化街32巷177號	16.0	600	37.5	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2014/09/03	苗栗縣頭份市文化街32巷175號	17.0	650	38.2	7/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2014/08/03	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	27.0	555	20.5	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2014/07/24	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	10.6	875	53.4	13/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 310萬）
2014/06/17	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	13.1	390	29.8	11/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2014/05/07	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	14.5	530	36.7	8/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2014/03/25	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	9.0	459	33.8	6/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2014/03/07	苗栗縣頭份市文化街32巷175號	11.3	575	37.3	2/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2014/03/07	苗栗縣頭份市文化街32巷181號	9.9	547	39.7	2/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2014/03/06	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	11.1	400	29.7	4/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 70萬
2014/02/27	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	11.7	425	29.8	4/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 75萬
2014/02/27	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	11.5	403	28.9	—	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 70萬
2014/02/20	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	10.0	450	29.6	9/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	11.9	415	29.1	—	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 70萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	11.8	425	29.7	4/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 75萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷181號	14.4	550	32.9	7/13F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	坡道平面 75萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	19.5	460	20.0	12/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 70萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	15.4	458	25.2	—	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 70萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	12.5	700	50.3	12/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	15.8	460	24.7	—	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 70萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	13.5	470	29.6	—	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 70萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷171號	11.9	520	37.9	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷171號	13.0	560	37.8	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷171號	12.8	555	37.8	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷171號	12.6	550	37.8	5/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷173號	15.0	618	37.5	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷173號	15.5	530	29.3	—	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷175號	13.1	490	37.3	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷175號	14.8	490	33.2	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷175號	12.6	538	36.9	6/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 75萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷177號	13.6	583	37.5	—	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 75萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷177號	14.2	582	35.6	4/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	其他 75萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷177號	12.6	550	37.6	5/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	升降機械 75萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷177號	12.5	531	37.0	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷177號	14.7	530	31.0	7/13F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道機械 75萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷179號	12.8	510	34.0	—	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 75萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷179號	12.9	550	37.3	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷179號	13.0	560	37.3	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷179號	15.7	570	31.8	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷179號	14.5	522	31.1	7/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 70萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷181號	12.4	562	39.7	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	11.6	320	27.5	2/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	12.1	430	30.1	—	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 65萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	11.4	736	58.8	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 65萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	11.7	350	29.8	—	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	12.7	370	29.2	—	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	12.7	450	29.8	—	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 70萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	13.6	435	26.9	—	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 70萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	12.1	430	29.7	—	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 70萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	12.5	440	29.7	—	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 70萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	12.4	440	29.8	—	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 70萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	11.4	492	29.6	—	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	13.6	465	29.0	—	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 70萬
2014/01/21	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	13.0	445	28.9	—	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 70萬
2013/05/31	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	13.6	406	29.8	—	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2013/05/18	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	15.9	470	29.6	—	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/26	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	15,000	502	29.8	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/01/20	苗栗縣頭份市文化街32巷171號	21,000	473	37.4	6/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2025/09/18	苗栗縣頭份市文化街32巷175號	19,000	456	37.3	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/25	苗栗縣頭份市文化街32巷179號	16,500	446	36.9	6/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/06/20	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	15,000	502	29.8	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2024/07/10	苗栗縣頭份市文化街32巷179號	16,500	446	36.9	6/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/06/11	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	15,000	502	29.8	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/02/22	苗栗縣頭份市文化街32巷185號	15,000	502	29.8	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛