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苗栗縣頭份市文化街40號

苗栗縣頭份市文化街40號・華廈・5 樓・屋齡 11 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 頭份市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.6 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.2–17.1 萬/坪・2015/06～2024/11・共 15 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+3.7%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 +1.4%

賠售比例

17%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化街40號	2021/03/07	13.9	2024/11/27	14.6	3.7 年	+5.1%
文化街40號	2019/03/26	14.9	2021/03/07	13.9	1.9 年	-7%
文化街40號	2016/05/20	14.6	2020/10/13	14.9	4.4 年	+2.2%
文化街42號	2015/06/16	14.6	2020/07/06	14.9	5.1 年	+2%
文化街40號	2015/07/02	13.2	2017/05/25	15.3	1.9 年	+16%
文化街42號	2015/06/16	15.5	2016/04/22	16.4	0.9 年	+5.8%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/27	苗栗縣頭份市文化街40號	14.6	225	15.4	2/5F	華廈	10年	1房1廳1衛	—
2021/03/07	苗栗縣頭份市文化街40號	13.9	428	30.8	2/5F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2020/10/13	苗栗縣頭份市文化街40號	14.9	460	30.8	5/5F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2020/07/06	苗栗縣頭份市文化街42號	14.9	500	33.6	2/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2019/03/26	苗栗縣頭份市文化街40號	14.9	460	30.8	2/5F	華廈	4年	3房2廳1衛	—
2017/05/25	苗栗縣頭份市文化街40號	15.3	470	30.8	3/5F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2016/05/20	苗栗縣頭份市文化街40號	15.1	450	26.2	5/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2016/04/22	苗栗縣頭份市文化街42號	16.4	550	33.6	3/5F	華廈	1年	3房1廳2衛	—
2015/09/01	苗栗縣頭份市文化街42號	16.9	545	29.0	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2015/07/02	苗栗縣頭份市文化街40號	13.0	405	26.8	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2015/07/02	苗栗縣頭份市文化街42號	17.5	575	29.7	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2015/06/16	苗栗縣頭份市文化街40號	14.3	440	26.9	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2015/06/16	苗栗縣頭份市文化街42號	14.7	490	29.7	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2015/06/16	苗栗縣頭份市文化街42號	15.7	520	29.7	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/11	苗栗縣頭份市文化街42號	16,700	496	33.6	5/5F	華廈	3房2廳2衛
2024/03/12	苗栗縣頭份市文化街42號	16,700	496	33.6	5/5F	華廈	3房2廳2衛

各棟

苗栗縣頭份市文化街40號

華廈・5樓・2015 完工・8 筆

苗栗縣頭份市文化街42號

華廈・5樓・2015 完工・8 筆