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苗栗縣頭份市武昌街55號

苗栗縣頭份市武昌街55號・住宅大樓・11 樓・屋齡 31 年・12 棟

近一年中位單價

18.8萬/坪

-28.8%vs 頭份市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 592 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.0–19.2 萬/坪・2013/01～2026/02・歷年共 54 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 54 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 54 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/11
苗栗縣頭份市武昌街51號
19.2萬/坪
847 萬
44.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2026/01/25
苗栗縣頭份市武昌街27號
18.3萬/坪
535 萬
29.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2024/09/28
苗栗縣頭份市武昌街43號
17.3萬/坪
800 萬
46.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/28
苗栗縣頭份市武昌街55號
12.0萬/坪
300 萬
24.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2023/02/18
苗栗縣頭份市武昌街29號
16.2萬/坪
430 萬
26.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2023/02/06
苗栗縣頭份市武昌街55號
14.9萬/坪
650 萬
43.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/12/23
苗栗縣頭份市武昌街31號
14.1萬/坪
500 萬
35.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/09/08
苗栗縣頭份市武昌街35號
15.0萬/坪
690 萬
46.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/08/23
苗栗縣頭份市武昌街27號
14.2萬/坪
415 萬
29.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/01/25
苗栗縣頭份市武昌街55號
12.0萬/坪
300 萬
24.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/01/03
苗栗縣頭份市武昌街53號
14.6萬/坪
645 萬
44.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳3衛
含增建
2021/12/02
苗栗縣頭份市武昌街35號
11.8萬/坪
420 萬
35.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/11/30
苗栗縣頭份市武昌街51號
8.2萬/坪
360 萬
43.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2021/10/03
苗栗縣頭份市武昌街45號
16.3萬/坪
720 萬
44.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳2衛
含增建
2021/08/29
苗栗縣頭份市武昌街55號
11.2萬/坪
280 萬
24.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/11	苗栗縣頭份市武昌街51號	19.2	847	44.1	1/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2026/01/25	苗栗縣頭份市武昌街27號	18.3	535	29.3	7/11F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—
2024/09/28	苗栗縣頭份市武昌街43號	17.3	800	46.1	3/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/28	苗栗縣頭份市武昌街55號	12.0	300	24.9	10/11F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2023/02/18	苗栗縣頭份市武昌街29號	16.2	430	26.5	6/11F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2023/02/06	苗栗縣頭份市武昌街55號	14.9	650	43.7	4/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/12/23	苗栗縣頭份市武昌街31號	14.1	500	35.5	10/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/09/08	苗栗縣頭份市武昌街35號	15.0	690	46.1	3/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/08/23	苗栗縣頭份市武昌街27號	14.2	415	29.3	8/11F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2022/01/25	苗栗縣頭份市武昌街55號	12.0	300	24.9	11/11F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2022/01/03	苗栗縣頭份市武昌街53號	14.6	645	44.1	1/11F	住宅大樓	27年	3房2廳3衛	—	含增建
2021/12/02	苗栗縣頭份市武昌街35號	11.8	420	35.5	10/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/11/30	苗栗縣頭份市武昌街51號	8.2	360	43.7	4/11F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2021/10/03	苗栗縣頭份市武昌街45號	16.3	720	44.1	1/11F	住宅大樓	27年	2房1廳2衛	—	含增建
2021/08/29	苗栗縣頭份市武昌街55號	11.2	280	24.9	10/11F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+4.2%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 —

賠售比例

44%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
武昌街55號	2021/08/29	11.2	2023/03/28	12.0	1.6 年	+7.1%
武昌街55號	2017/12/17	10.3	2023/02/06	14.9	5.1 年	+44.4%
武昌街35號	2015/08/24	9.1	2022/09/08	15.0	7 年	+64.3%
武昌街55號	2018/08/29	11.5	2022/01/25	12.0	3.4 年	+4.2%
武昌街35號	2019/01/09	11.2	2020/06/16	11.0	1.4 年	-2%
武昌街35號	2017/10/25	10.2	2019/01/09	11.2	1.2 年	+9.8%
武昌街39號	2015/10/01	11.3	2018/05/28	10.7	2.7 年	-5%
武昌街55號	2015/04/22	10.1	2018/01/14	9.2	2.7 年	-9%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/07	苗栗縣頭份市武昌街29號	15,700	592	26.5	6/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/04/29	苗栗縣頭份市武昌街29號	15,700	592	26.5	6/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/05/09	苗栗縣頭份市武昌街29號	15,000	565	26.5	6/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/05/15	苗栗縣頭份市武昌街29號	15,000	565	26.5	6/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/04/01	苗栗縣頭份市武昌街47號	12,000	337	35.5	10/11F	華廈	3房2廳2衛
2012/08/20	苗栗縣頭份市武昌街51號	9,000	307	29.4	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛