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苗栗縣頭份市自強路255-7號

苗栗縣頭份市自強路255-7號・華廈・10 樓・屋齡 14 年・14 棟

近一年中位單價

29.6萬/坪

+14.8%vs 頭份市n=2，樣本少

一年漲跌

-9.3%

近三年中位 30.7 萬/坪

近一年成交

2筆

0.0%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.2–36.2 萬/坪・2011/03～2026/03・共 123 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・39 對（近三年 7 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+15.6%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

18%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強路255-7號	2024/01/08	27.6	2026/03/31	29.9	2.2 年	+8.4%
自強路255號	2014/09/04	34.5	2026/03/24	29.3	11.6 年	-15%
自強路253-7號	2017/09/26	17.9	2025/09/21	27.8	8 年	+55.2%
自強路253-3號	2017/02/22	15.3	2024/12/22	32.6	7.8 年	+112.5%
自強路253號	2016/12/14	15.3	2024/10/19	31.4	7.8 年	+105%
自強路255-6號	2021/12/30	20.7	2024/02/08	32.0	2.1 年	+54.8%
自強路255-7號	2018/10/26	15.6	2024/01/08	27.6	5.2 年	+76.6%
自強路255-6號	2017/12/21	19.1	2023/05/08	23.7	5.4 年	+24%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/31	苗栗縣頭份市自強路255-7號	35.4	800	18.2	9/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2026/03/24	苗栗縣頭份市自強路255號	33.1	918	23.0	9/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）	含增建
2025/09/21	苗栗縣頭份市自強路253-7號	31.2	872	23.0	6/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）	含增建
2024/12/22	苗栗縣頭份市自強路253-3號	37.6	1,020	23.0	7/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/10/19	苗栗縣頭份市自強路253號	36.0	980	22.9	6/10F	華廈	12年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/06/12	苗栗縣頭份市自強路253-3號	37.6	1,020	23.0	8/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/02/08	苗栗縣頭份市自強路255-6號	38.4	830	17.6	3/10F	華廈	12年	2房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）	含增建
2024/01/08	苗栗縣頭份市自強路255-7號	32.0	738	18.2	9/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）	含增建
2023/08/26	苗栗縣頭份市自強路255-5號	15.6	930	17.4	5/10F	華廈	11年	4房0廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 775萬）	含增建
2023/07/22	苗栗縣頭份市自強路255-1號	26.7	840	31.5	5/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2023/07/03	苗栗縣頭份市自強路255-3號	35.2	768	17.4	7/10F	華廈	11年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/05/14	苗栗縣頭份市自強路253號	28.2	800	22.9	10/10F	華廈	11年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/05/08	苗栗縣頭份市自強路255-6號	23.7	620	26.1	5/10F	華廈	11年	1房1廳2衛	—
2023/04/27	苗栗縣頭份市自強路255-6號	29.2	668	17.6	7/10F	華廈	11年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/04/26	苗栗縣頭份市自強路253-5號	29.3	680	23.2	2/10F	華廈	11年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/04/14	苗栗縣頭份市自強路253-1號	29.6	682	23.0	3/10F	華廈	11年	1房0廳1衛	—
2023/02/19	苗栗縣頭份市自強路255-2號	31.8	710	17.6	8/10F	華廈	11年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2022/11/24	苗栗縣頭份市自強路253-3號	25.9	750	23.0	4/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/11/21	苗栗縣頭份市自強路253-2號	26.5	760	23.0	2/10F	華廈	11年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2022/06/03	苗栗縣頭份市自強路253-3號	25.3	738	23.0	6/10F	華廈	10年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/05/12	苗栗縣頭份市自強路255-5號	29.5	515	17.4	4/10F	華廈	10年	4房0廳4衛	—
2022/04/30	苗栗縣頭份市自強路255-2號	26.4	614	17.6	8/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2022/04/25	苗栗縣頭份市自強路255-3號	28.4	650	17.4	2/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/02/28	苗栗縣頭份市自強路253-6號	25.3	738	23.0	8/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/02/18	苗栗縣頭份市自強路253-5號	23.2	738	31.7	10/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2021/12/30	苗栗縣頭份市自強路255-6號	21.7	536	17.6	3/10F	華廈	10年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/12/29	苗栗縣頭份市自強路253-5號	20.5	630	23.2	3/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/12/20	苗栗縣頭份市自強路255-6號	21.2	528	17.6	6/10F	華廈	10年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/12/09	苗栗縣頭份市自強路255-3號	23.9	572	17.4	8/10F	華廈	10年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/11/19	苗栗縣頭份市自強路253號	22.7	520	22.9	2/10F	華廈	10年	4房4廳4衛	—	含增建
2021/11/14	苗栗縣頭份市自強路253-6號	17.9	568	23.0	10/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）	含增建
2021/11/08	苗栗縣頭份市自強路255-5號	22.9	400	17.4	2/10F	華廈	10年	4房4廳4衛	—	含增建
2021/11/08	苗栗縣頭份市自強路255-5號	24.7	430	17.4	8/10F	華廈	10年	4房4廳4衛	—	含增建
2021/10/03	苗栗縣頭份市自強路253-3號	21.5	650	23.0	5/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/08/23	苗栗縣頭份市自強路253-7號	16.9	545	23.0	7/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/08/14	苗栗縣頭份市自強路255-7號	21.6	393	18.2	3/10F	華廈	9年	2房2廳2衛	—
2021/07/24	苗栗縣頭份市自強路253-6號	17.2	550	23.0	3/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）	含增建
2021/06/26	苗栗縣頭份市自強路253-7號	21.2	488	23.0	5/10F	公寓	9年	3房1廳2衛	—
2021/05/08	苗栗縣頭份市自強路253-5號	16.8	540	23.2	6/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2021/05/02	苗栗縣頭份市自強路253-3號	15.9	520	23.0	3/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/04/14	苗栗縣頭份市自強路255-2號	18.5	480	17.6	7/10F	華廈	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/03/13	苗栗縣頭份市自強路253-2號	17.2	550	23.0	8/10F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/01/16	苗栗縣頭份市自強路255-3號	16.3	440	17.4	10/10F	華廈	9年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）	含增建
2020/12/07	苗栗縣頭份市自強路253-3號	13.3	460	23.0	2/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2020/09/27	苗栗縣頭份市自強路253號	14.8	465	31.4	5/10F	華廈	8年	2房1廳2衛	—
2020/08/22	苗栗縣頭份市自強路253-6號	11.3	415	23.0	3/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）	含增建
2020/07/15	苗栗縣頭份市自強路253-5號	15.1	480	31.7	7/10F	華廈	8年	2房2廳2衛	—
2020/07/11	苗栗縣頭份市自強路253-1號	18.9	436	23.0	10/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2020/06/29	苗栗縣頭份市自強路255-2號	16.1	420	26.1	6/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/20	苗栗縣頭份市自強路255-1號	15.8	500	31.7	9/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2020/03/10	苗栗縣頭份市自強路255-2號	15.3	400	26.1	8/10F	華廈	8年	2房1廳2衛	—
2020/03/04	苗栗縣頭份市自強路253-1號	13.4	650	23.0	9/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 465萬）
2020/03/04	苗栗縣頭份市自強路255-7號	20.6	530	18.2	10/10F	華廈	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2020/02/15	苗栗縣頭份市自強路255-1號	20.3	550	23.2	10/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2020/02/15	苗栗縣頭份市自強路253-2號	20.2	620	23.0	7/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2020/02/15	苗栗縣頭份市自強路253-2號	17.4	400	23.0	4/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2020/01/08	苗栗縣頭份市自強路255-7號	14.6	420	18.2	5/10F	華廈	8年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2019/11/29	苗栗縣頭份市自強路255-6號	22.5	435	12.7	8/10F	華廈	8年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2019/04/16	苗栗縣頭份市自強路255-1號	17.0	540	31.7	8/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2019/04/13	苗栗縣頭份市自強路255-6號	16.0	418	26.1	4/10F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2019/04/10	苗栗縣頭份市自強路255-1號	15.1	480	31.7	4/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2019/01/05	苗栗縣頭份市自強路255號	17.2	550	23.0	10/10F	華廈	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2018/10/26	苗栗縣頭份市自強路255-7號	15.6	418	26.8	9/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2018/07/06	苗栗縣頭份市自強路255-2號	16.4	430	26.1	6/10F	華廈	6年	2房2廳2衛	—
2018/07/06	苗栗縣頭份市自強路255號	17.1	540	31.6	7/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2018/06/30	苗栗縣頭份市自強路255號	17.4	550	31.6	5/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2018/06/01	苗栗縣頭份市自強路253-5號	15.8	503	31.7	7/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2018/05/31	苗栗縣頭份市自強路255-2號	26.7	530	17.6	10/10F	華廈	6年	2房1廳2衛	坡道平面 60萬
2017/12/24	苗栗縣頭份市自強路253-3號	36.2	598	16.5	5/10F	華廈	6年	1房1廳1衛	—
2017/12/21	苗栗縣頭份市自強路255-6號	19.1	500	26.1	5/10F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2017/12/05	苗栗縣頭份市自強路255-5號	25.8	450	17.4	4/10F	華廈	6年	4房0廳4衛	—
2017/11/15	苗栗縣頭份市自強路255號	15.7	495	31.6	5/10F	華廈	6年	2房1廳1衛	—
2017/09/26	苗栗縣頭份市自強路253-7號	17.9	562	31.3	6/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2017/07/11	苗栗縣頭份市自強路253-6號	18.7	430	23.0	5/10F	華廈	5年	2房2廳2衛	—
2017/06/28	苗栗縣頭份市自強路255-2號	17.8	460	25.9	4/10F	華廈	5年	2房2廳2衛	—
2017/04/17	苗栗縣頭份市自強路253-3號	23.0	590	23.0	4/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面 60萬
2017/02/22	苗栗縣頭份市自強路253-3號	15.3	480	31.3	7/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2016/12/14	苗栗縣頭份市自強路253號	15.3	478	31.2	6/10F	華廈	5年	3房1廳2衛	—
2016/12/06	苗栗縣頭份市自強路255-5號	25.2	440	17.4	3/10F	華廈	5年	4房0廳4衛	—
2016/12/01	苗栗縣頭份市自強路255-7號	17.0	455	26.8	6/10F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2016/11/30	苗栗縣頭份市自強路253-6號	19.0	600	31.6	3/10F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2016/11/05	苗栗縣頭份市自強路253-7號	18.5	580	31.3	8/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2016/10/06	苗栗縣頭份市自強路255-5號	19.7	513	26.0	7/10F	華廈	4年	4房0廳4衛	—
2016/08/04	苗栗縣頭份市自強路253-5號	19.4	450	23.2	2/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2016/05/23	苗栗縣頭份市自強路255-5號	25.8	450	17.4	10/10F	華廈	4年	4房0廳4衛	—
2016/03/18	苗栗縣頭份市自強路255-7號	16.1	430	26.8	10/10F	華廈	4年	1房1廳2衛	—
2016/02/23	苗栗縣頭份市自強路255-2號	12.2	370	17.6	2/10F	華廈	4年	1房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2015/12/24	苗栗縣頭份市自強路253號	13.3	455	22.9	4/10F	華廈	4年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2015/10/26	苗栗縣頭份市自強路255-5號	24.6	428	17.4	6/10F	華廈	3年	4房0廳4衛	—
2015/09/19	苗栗縣頭份市自強路255-3號	18.8	483	25.7	8/10F	華廈	3年	2房2廳2衛	—
2015/09/08	苗栗縣頭份市自強路253-7號	18.4	580	31.6	9/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2015/05/21	苗栗縣頭份市自強路255-3號	17.9	460	25.7	2/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2015/05/04	苗栗縣頭份市自強路255-2號	17.8	460	25.9	5/10F	華廈	3年	2房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/21	苗栗縣頭份市自強路255-1號	17,600	760	23.2	7/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2015/05/14	苗栗縣頭份市自強路253-6號	15,000	479	23.0	8/10F	華廈	2房2廳2衛