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苗栗縣頭份市華夏路118巷7號

苗栗縣頭份市華夏路118巷7號・華廈・7 樓・屋齡 11 年・14 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 頭份市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 25.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.9–39.4 萬/坪・2014/10～2024/05・歷年共 92 筆買賣

買賣成交紀錄共 92 筆

2024/05/21
苗栗縣頭份市華夏路118巷8號
39.4萬/坪
1,150 萬
27.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2024/05/16
苗栗縣頭份市華夏路112號
27.9萬/坪
938 萬
33.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・4房0廳4衛
2024/04/22
苗栗縣頭份市華夏路118巷7號
31.3萬/坪
1,250 萬
38.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2024/02/21
苗栗縣頭份市華夏路112號
24.3萬/坪
815 萬
33.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・4房0廳4衛
2024/01/29
苗栗縣頭份市華夏路112號
24.1萬/坪
810 萬
33.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 8 年・4房0廳4衛
2024/01/09
苗栗縣頭份市華夏路112號
23.2萬/坪
780 萬
33.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・4房0廳4衛
2023/12/01
苗栗縣頭份市華夏路116號
20.2萬/坪
676 萬
33.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・4房0廳4衛
2023/09/28
苗栗縣頭份市華夏路118巷2號
25.8萬/坪
1,090 萬
40.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2023/07/16
苗栗縣頭份市華夏路118巷1號
27.1萬/坪
1,155 萬
40.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2023/03/10
苗栗縣頭份市華夏路118巷7號
27.4萬/坪
1,100 萬
38.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2022/09/24
苗栗縣頭份市華夏路118巷6號
25.1萬/坪
1,008 萬
38.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2022/06/10
苗栗縣頭份市華夏路118巷8號
22.7萬/坪
630 萬
27.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
含增建
2022/04/13
苗栗縣頭份市華夏路118巷6號
20.5萬/坪
835 萬
38.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2022/03/12
苗栗縣頭份市華夏路116號
15.5萬/坪
520 萬
33.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・4房0廳4衛
2021/12/23
苗栗縣頭份市華夏路118巷2號
19.1萬/坪
822 萬
40.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/21	苗栗縣頭份市華夏路118巷8號	39.4	1,150	27.8	3/7F	華廈	9年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2024/05/16	苗栗縣頭份市華夏路112號	27.9	938	33.6	2/5F	華廈	9年	4房0廳4衛	—
2024/04/22	苗栗縣頭份市華夏路118巷7號	31.3	1,250	38.2	7/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2024/02/21	苗栗縣頭份市華夏路112號	24.3	815	33.6	3/5F	華廈	8年	4房0廳4衛	—
2024/01/29	苗栗縣頭份市華夏路112號	24.1	810	33.6	4/5F	華廈	8年	4房0廳4衛	—
2024/01/09	苗栗縣頭份市華夏路112號	23.2	780	33.6	2/5F	華廈	8年	4房0廳4衛	—
2023/12/01	苗栗縣頭份市華夏路116號	20.2	676	33.5	2/5F	華廈	8年	4房0廳4衛	—
2023/09/28	苗栗縣頭份市華夏路118巷2號	25.8	1,090	40.1	7/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2023/07/16	苗栗縣頭份市華夏路118巷1號	27.1	1,155	40.6	5/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2023/03/10	苗栗縣頭份市華夏路118巷7號	27.4	1,100	38.2	6/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2022/09/24	苗栗縣頭份市華夏路118巷6號	25.1	1,008	38.0	7/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2022/06/10	苗栗縣頭份市華夏路118巷8號	22.7	630	27.8	6/7F	華廈	7年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/04/13	苗栗縣頭份市華夏路118巷6號	20.5	835	38.0	2/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2022/03/12	苗栗縣頭份市華夏路116號	15.5	520	33.5	4/5F	華廈	6年	4房0廳4衛	—
2021/12/23	苗栗縣頭份市華夏路118巷2號	19.1	822	40.1	2/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）

顯示 15 / 92 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 6 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+16.5%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +14.8%

賠售比例

19%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華夏路118巷7號	2015/12/15	14.1	2024/04/22	28.5	8.4 年	+102.6%
華夏路112號	2021/11/08	16.1	2024/02/21	24.3	2.3 年	+50.4%
華夏路112號	2021/07/17	15.2	2024/01/29	24.1	2.5 年	+58.8%
華夏路112號	2021/10/18	15.8	2024/01/09	23.2	2.2 年	+46.6%
華夏路116號	2021/12/01	16.4	2023/12/01	20.2	2 年	+22.9%
華夏路118巷2號	2018/01/07	16.1	2023/09/28	23.8	5.7 年	+48.3%
華夏路118巷1號	2015/12/15	14.9	2023/07/16	25.0	7.6 年	+67.4%
華夏路118巷7號	2015/12/08	12.8	2023/03/10	25.1	7.3 年	+96.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/30	苗栗縣頭份市華夏路118巷2號	19,800	496	40.0	2/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/06/26	苗栗縣頭份市華夏路118巷2號	19,800	496	40.0	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/06/28	苗栗縣頭份市華夏路118巷2號	20,000	450	40.1	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費