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苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄12號

苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄12號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 頭份市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.8 萬/坪

近一年成交

0筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.4–24.5 萬/坪・2012/07～2025/06・共 61 筆

買賣成交紀錄最近 65 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/24
苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄9號
17.6萬/坪
850 萬
48.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/03/25
苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄13號
24.5萬/坪
840 萬
34.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/03/16
苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄14號
23.1萬/坪
850 萬
36.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/02/16
苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄9號
17.8萬/坪
860 萬
48.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/08/01
苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄12號
20.3萬/坪
710 萬
35.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/05/24
苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄12號
20.1萬/坪
750 萬
37.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/12/06
苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄14號
17.3萬/坪
600 萬
34.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2023/10/07
苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄9號
11.3萬/坪
545 萬
48.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/06
苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄12號
17.4萬/坪
580 萬
33.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/09/09
苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄1號
16.3萬/坪
605 萬
37.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/04/04
苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄5號
17.4萬/坪
665 萬
38.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2023/01/17
苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄1號
14.3萬/坪
530 萬
37.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2022/12/29
苗栗縣頭份市華夏路82巷13號
9.9萬/坪
200 萬
20.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2022/12/27
苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄12號
11.4萬/坪
400 萬
35.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2022/02/28
苗栗縣頭份市華夏路82巷3號
11.3萬/坪
450 萬
40.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/24	苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄9號	17.6	850	48.4	1/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/03/25	苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄13號	24.5	840	34.3	2/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/03/16	苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄14號	23.1	850	36.9	5/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/02/16	苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄9號	17.8	860	48.4	1/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/08/01	苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄12號	20.3	710	35.0	4/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/05/24	苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄12號	20.1	750	37.3	5/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/12/06	苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄14號	17.3	600	34.6	2/6F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2023/10/07	苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄9號	11.3	545	48.4	1/6F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/06	苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄12號	17.4	580	33.4	1/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/09	苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄1號	16.3	605	37.1	2/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/04/04	苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄5號	17.4	665	38.3	1/6F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2023/01/17	苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄1號	14.3	530	37.1	2/6F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2022/12/29	苗栗縣頭份市華夏路82巷13號	9.9	200	20.1	1/6F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2022/12/27	苗栗縣頭份市華夏路82巷11弄12號	11.4	400	35.0	4/6F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2022/02/28	苗栗縣頭份市華夏路82巷3號	11.3	450	40.0	2/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+22.8%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華夏路82巷11弄13號	2016/11/27	13.0	2025/03/25	24.5	8.3 年	+88.6%
華夏路82巷11弄14號	2015/08/21	11.9	2025/03/16	23.1	9.6 年	+94.1%
華夏路82巷11弄12號	2022/12/27	11.4	2024/08/01	20.3	1.6 年	+77.5%
華夏路82巷11弄12號	2014/10/28	12.1	2024/05/24	20.1	9.6 年	+66.8%
華夏路82巷11弄1號	2023/01/17	14.3	2023/09/09	16.3	0.6 年	+14.1%
華夏路82巷3號	2018/03/02	6.4	2022/02/28	11.3	4 年	+74.6%
華夏路82巷5號	2014/10/25	13.1	2022/01/18	13.2	7.2 年	+0.4%
華夏路82巷11弄10號	2017/09/25	9.4	2021/08/30	9.5	3.9 年	+0.9%