高雄市路竹區信義路208巷1號
高雄市路竹區信義路208巷1號・透天厝・3 樓・屋齡 11 年・8 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
高雄市路竹區信義路208巷1號最近一筆成交在 2016/11（每坪 19.1 萬），距今約 10 年，參考性低。附近 1 公里的社區近一年中位約 24.9 萬/坪，可以先當參考。
- 2016/11/141,000萬52.5 坪・5 房19.1 萬/坪
- 2016/05/161,338萬52.5 坪・5 房25.5 萬/坪
- 2016/03/241,200萬50.8 坪・5 房23.6 萬/坪
- 2016/03/241,235萬52.5 坪・5 房23.5 萬/坪
- 2016/03/081,275萬52.5 坪・5 房24.3 萬/坪
- 本社區最近一筆（2016 年）19.1萬/坪
- 大社路621巷3-3號580 m23.1萬/坪近三年中位
- 潭墘路45巷3弄1號590 m26.8萬/坪近三年中位
- 附近新建案27.9萬/坪預售，1.5 公里內 1 個建案的中位
- 路竹區整體26.4萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：幸福居華□ 27.9 萬・360 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 52 坪・5 房
- 總價多在 1,200～1,288 萬（最近 9 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 9 筆買賣
- 2015～2016 年・上次成交約 10 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：路竹區大社國小 410 公尺國中：一甲國中 620 公尺台鐵：大湖車站 1.5 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 9 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；路竹區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市路竹區信義路208巷1號，2015 年完工的透天厝，地上 3 層。最近一筆在 2016/11/14，52.49 坪、總價 1,000 萬。
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 19.1–25.5 萬/坪・2015/12～2016/11・歷年共 9 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市路竹區信義路208巷1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 35 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 9 筆
- 2016/11/14信義路208巷1號19.1萬/坪1,000 萬・52.5 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳3衛
- 2016/05/16信義路208巷1號25.5萬/坪1,338 萬・52.5 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳3衛
- 2016/03/24信義路208巷8號23.6萬/坪1,200 萬・50.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳3衛
- 2016/03/24信義路208巷2號23.5萬/坪1,235 萬・52.5 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳3衛
- 2016/03/08信義路208巷10號24.3萬/坪1,275 萬・52.5 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳3衛
- 2015/12/03信義路208巷3號25.1萬/坪1,300 萬・51.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳3衛
- 2015/12/03信義路208巷6號23.7萬/坪1,228 萬・51.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳3衛
- 2015/12/03信義路208巷5號23.6萬/坪1,200 萬・50.8 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳3衛
- 2015/12/03信義路208巷7號24.5萬/坪1,288 萬・52.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/11/14 | 高雄市路竹區信義路208巷1號 | 19.1 | 1,000 | 52.5 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳3衛 | — |
| 2016/05/16 | 高雄市路竹區信義路208巷1號 | 25.5 | 1,338 | 52.5 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳3衛 | — |
| 2016/03/24 | 高雄市路竹區信義路208巷8號 | 23.6 | 1,200 | 50.8 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳3衛 | — |
| 2016/03/24 | 高雄市路竹區信義路208巷2號 | 23.5 | 1,235 | 52.5 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳3衛 | — |
| 2016/03/08 | 高雄市路竹區信義路208巷10號 | 24.3 | 1,275 | 52.5 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳3衛 | — |
| 2015/12/03 | 高雄市路竹區信義路208巷3號 | 25.1 | 1,300 | 51.7 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳3衛 | — |
| 2015/12/03 | 高雄市路竹區信義路208巷6號 | 23.7 | 1,228 | 51.7 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳3衛 | — |
| 2015/12/03 | 高雄市路竹區信義路208巷5號 | 23.6 | 1,200 | 50.8 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳3衛 | — |
| 2015/12/03 | 高雄市路竹區信義路208巷7號 | 24.5 | 1,288 | 52.5 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市路竹區金平路273巷17弄6號2012 完工 | —（三年） | 0 | 471 m |
| 高雄市路竹區大社路621巷3-3號2024 完工 | 23.1（三年） | 5 | 579 m |
| 高雄市路竹區潭墘路45巷3弄1號2024 完工 | 26.8（三年） | 7 | 585 m |
| 高雄市路竹區一甲路17巷10號2022 完工 | —（三年） | 0 | 640 m |
| 高雄市路竹區大勇路70巷11號2015 完工 | —（三年） | 0 | 679 m |
| 高雄市路竹區大勇路62巷1號2021 完工 | —（三年） | 0 | 701 m |
| 高雄市路竹區平和路28巷1弄7號2017 完工 | —（三年） | 0 | 897 m |
| 高雄市路竹區平和路28巷1弄32號2017 完工 | —（三年） | 0 | 928 m |