高雄市路竹區平和路28巷1弄7號
高雄市路竹區平和路28巷1弄7號・透天厝・3 樓・屋齡 9 年・8 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
高雄市路竹區平和路28巷1弄7號最近一筆成交在 2018/03（每坪 16.1 萬），距今約 8 年，參考性低。
- 2018/03/07868萬53.8 坪・4 房16.1 萬/坪
- 2018/03/05825萬47.6 坪・4 房17.3 萬/坪
- 2018/03/05900萬52.8 坪・4 房17.0 萬/坪
- 2018/02/09850萬52.9 坪・4 房16.1 萬/坪
- 2018/01/28855萬53.5 坪・4 房16.0 萬/坪
- 本社區最近一筆（2018 年）16.1萬/坪
- 大社路621巷3-3號840 m23.1萬/坪近三年中位
- 附近新建案27.9萬/坪預售，1.5 公里內 1 個建案的中位
- 路竹區整體26.4萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：幸福居華□ 27.9 萬・1.0 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 53 坪・4 房
- 總價多在 830～876 萬（最近 8 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 8 筆買賣
- 2018 年・上次成交約 8 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：一甲國小 530 公尺國中：一甲國中 530 公尺台鐵：大湖車站 2.2 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 8 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；路竹區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市路竹區平和路28巷1弄7號，2017 年完工的透天厝，地上 3 層。最近一筆在 2018/03/07，53.82 坪、總價 868 萬。
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米1–2 公尺
- 24 小時 350 毫米1–2 公尺
- 24 小時 500 毫米1–2 公尺
- 24 小時 650 毫米1–2 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 15.7–17.3 萬/坪・2018/01～2018/03・歷年共 8 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市路竹區平和路28巷1弄7號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2023 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 10 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 8 筆
- 2018/03/07平和路28巷1弄13號16.1萬/坪868 萬・53.8 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房3廳3衛
- 2018/03/05平和路28巷1弄3號17.3萬/坪825 萬・47.6 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房3廳3衛
- 2018/03/05平和路28巷1弄1號17.0萬/坪900 萬・52.8 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房3廳3衛
- 2018/02/09平和路28巷1弄7號16.1萬/坪850 萬・52.9 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房3廳3衛
- 2018/01/28平和路28巷1弄11號16.0萬/坪855 萬・53.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房3廳3衛
- 2018/01/27平和路28巷1弄5號16.3萬/坪830 萬・50.8 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房3廳3衛
- 2018/01/14平和路28巷1弄15號15.7萬/坪900 萬・57.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房3廳4衛
- 2018/01/13平和路28巷1弄9號16.1萬/坪830 萬・51.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房3廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/03/07 | 高雄市路竹區平和路28巷1弄13號 | 16.1 | 868 | 53.8 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳3衛 | — |
| 2018/03/05 | 高雄市路竹區平和路28巷1弄3號 | 17.3 | 825 | 47.6 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳3衛 | — |
| 2018/03/05 | 高雄市路竹區平和路28巷1弄1號 | 17.0 | 900 | 52.8 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳3衛 | — |
| 2018/02/09 | 高雄市路竹區平和路28巷1弄7號 | 16.1 | 850 | 52.9 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳3衛 | — |
| 2018/01/28 | 高雄市路竹區平和路28巷1弄11號 | 16.0 | 855 | 53.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳3衛 | — |
| 2018/01/27 | 高雄市路竹區平和路28巷1弄5號 | 16.3 | 830 | 50.8 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳3衛 | — |
| 2018/01/14 | 高雄市路竹區平和路28巷1弄15號 | 15.7 | 900 | 57.3 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳4衛 | — |
| 2018/01/13 | 高雄市路竹區平和路28巷1弄9號 | 16.1 | 830 | 51.4 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市路竹區平和路28巷1弄32號2017 完工 | —（三年） | 0 | 55 m |
| 高雄市路竹區大勇路62巷1號2021 完工 | —（三年） | 0 | 284 m |
| 高雄市路竹區大勇路70巷11號2015 完工 | —（三年） | 0 | 312 m |
| 高雄市路竹區一甲路17巷10號2022 完工 | —（三年） | 0 | 376 m |
| 高雄市路竹區金平路273巷17弄6號2012 完工 | —（三年） | 0 | 607 m |
| 高雄市路竹區大社路621巷3-3號2024 完工 | 23.1（三年） | 5 | 838 m |
| 高雄市路竹區信義路208巷1號2015 完工 | —（三年） | 0 | 897 m |