南投縣埔里鎮忠孝四路112號
南投縣埔里鎮忠孝四路112號・透天厝・2 樓・屋齡 37 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
南投縣埔里鎮忠孝四路112號最近一筆成交在 2024/12（每坪 25.4 萬）。用埔里鎮的房價走勢換算到現在，每坪約 25.0 萬（依最近 3 筆換算，17.3～30.5 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 21.7 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2024/12/201,250萬49.1 坪・7 房25.4 萬/坪
- 2018/04/26550萬45.3 坪・4 房12.1 萬/坪
- 2017/10/121,300萬67.7 坪・5 房19.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
850～1,500萬
每坪約 25.0 萬 × 49 坪
依同社區 3 筆坪數相差 5 成內的成交（2017～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 3 筆
- 2024/12・49.12 坪・每坪 25.4 萬 → 換算 25.0 萬
- 2018/04・45.29 坪・每坪 12.1 萬 → 換算 17.3 萬
- 2017/10・67.65 坪・每坪 19.2 萬 → 換算 30.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 45～68 坪・4 房
- 總價 550～1,300 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2017～2024 年・上次成交約 1 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依埔里鎮重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；埔里鎮整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
南投縣埔里鎮忠孝四路112號，1989 年完工的透天厝，地上 2 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 25.4 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/12/20，49.12 坪、總價 1,250 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 埔里鎮n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 25.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.1–25.4 萬/坪・2017/10～2024/12・歷年共 3 筆買賣買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2024/12/20忠孝四路112號25.4萬/坪1,250 萬・49.1 坪・—・透天厝・屋齡 35 年・7房2廳3衛
- 2018/04/26樹人二街239號12.1萬/坪550 萬・45.3 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・4房2廳3衛
- 2017/10/12樹人二街241號19.2萬/坪1,300 萬・67.7 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・5房3廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/20 | 南投縣埔里鎮忠孝四路112號 | 25.4 | 1,250 | 49.1 | — | 透天厝 | 35年 | 7房2廳3衛 | — |
| 2018/04/26 | 南投縣埔里鎮樹人二街239號 | 12.1 | 550 | 45.3 | — | 透天厝 | 28年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2017/10/12 | 南投縣埔里鎮樹人二街241號 | 19.2 | 1,300 | 67.7 | — | 透天厝 | 28年 | 5房3廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 寬心璽玥2025 完工 | 30.3 | 21 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮蜈蚣路1巷26號1993 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮桃南路13巷11號1996 完工 | 12.2（三年） | 1 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮枇杷路36-7號2020 完工 | 23.4（三年） | 1 | 0 m |
| 天境11期2022 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 喬富易居2023 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮漢中街2-9號1994 完工 | 13.1 | 5 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮樹人二街1巷17號2005 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |