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台中市南屯區文心南七路158號

台中市南屯區文心南七路158號・住宅大樓・12 樓・屋齡 7 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.6–50.3 萬/坪・2017/08～2024/11・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 37 筆・歷年共 37 筆

2024/11/10
台中市南屯區文心南七路158號
50.3萬/坪
3,025 萬
56.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/03/20
台中市南屯區文心南七路158號
45.0萬/坪
2,888 萬
55.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/11/14
台中市南屯區文心南七路158號
37.9萬/坪
2,300 萬
55.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/01/31
台中市南屯區文心南七路158號
30.4萬/坪
1,888 萬
56.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2020/01/22
台中市南屯區文心南七路160號
44.9萬/坪
2,580 萬
53.9 坪・1/12F・店面・屋齡 1 年
坡道平面 160萬
2019/07/20
台中市南屯區文心南七路158號
31.8萬/坪
2,118 萬
56.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 320萬
2019/07/10
台中市南屯區文心南七路158號
30.3萬/坪
1,860 萬
56.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2019/07/04
台中市南屯區文心南七路158號
29.1萬/坪
1,792 萬
56.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2019/06/24
台中市南屯區文心南七路158號
31.0萬/坪
2,070 萬
56.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 320萬
2019/06/16
台中市南屯區文心南七路158號
27.9萬/坪
1,880 萬
55.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 320萬
2019/06/13
台中市南屯區文心南七路158號
30.6萬/坪
2,027 萬
56.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2019/06/02
台中市南屯區文心南七路158號
27.1萬/坪
1,668 萬
56.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2019/06/01
台中市南屯區文心南七路158號
30.8萬/坪
2,027 萬
56.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 290萬
2019/05/19
台中市南屯區文心南七路158號
29.6萬/坪
1,810 萬
55.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2019/05/18
台中市南屯區文心南七路158號
30.5萬/坪
2,025 萬
56.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/11/10	台中市南屯區文心南七路158號	50.3	3,025	56.5	5/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/03/20	台中市南屯區文心南七路158號	45.0	2,888	55.9	7/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/11/14	台中市南屯區文心南七路158號	37.9	2,300	55.8	2/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/01/31	台中市南屯區文心南七路158號	30.4	1,888	56.5	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/01/22	台中市南屯區文心南七路160號	44.9	2,580	53.9	1/12F	店面	1年	—	坡道平面 160萬
2019/07/20	台中市南屯區文心南七路158號	31.8	2,118	56.5	3/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2019/07/10	台中市南屯區文心南七路158號	30.3	1,860	56.5	9/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/07/04	台中市南屯區文心南七路158號	29.1	1,792	56.5	7/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/06/24	台中市南屯區文心南七路158號	31.0	2,070	56.5	12/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2019/06/16	台中市南屯區文心南七路158號	27.9	1,880	55.9	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2019/06/13	台中市南屯區文心南七路158號	30.6	2,027	56.5	10/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2019/06/02	台中市南屯區文心南七路158號	27.1	1,668	56.5	5/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2019/06/01	台中市南屯區文心南七路158號	30.8	2,027	56.5	11/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2019/05/19	台中市南屯區文心南七路158號	29.6	1,810	55.8	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2019/05/18	台中市南屯區文心南七路158號	30.5	2,025	56.5	10/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+56.3%

中位年化報酬

+10.5%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文心南七路158號	2017/10/05	27.4	2024/11/10	46.0	7.1 年	+67.7%
文心南七路158號	2018/11/17	28.8	2023/03/20	38.8	4.3 年	+34.7%
文心南七路158號	2019/05/19	29.6	2021/11/14	35.4	2.5 年	+19.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/05/03	台中市南屯區文心南七路158號	30,753	545	47.2	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/04/05	台中市南屯區文心南七路158號	36,000	549	56.5	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

台中市南屯區文心南七路158號

住宅大樓・12樓・2019 完工・38 筆

台中市南屯區文心南七路160號

店面・12樓・2019 完工・1 筆

台中市南屯區文心南七路158號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 37 筆・歷年共 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 37 筆・歷年共 37 筆

租賃紀錄最近 2 筆