台中市南屯區文心南九路169號
台中市南屯區文心南九路169號・住宅大樓・20 樓・屋齡 7 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
38.4萬/坪
+6.6%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 40.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 27.0–46.3 萬/坪・2015/04～2026/05・歷年共 54 筆買賣買賣成交紀錄 共 54 筆
- 2026/05/1138.4*萬/坪4,660 萬80.0 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2024/04/2541.6萬/坪3,700 萬80.0 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2022/11/2646.3萬/坪3,800 萬74.0 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2021/12/1942.4萬/坪3,950 萬80.0 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2021/02/0337.8萬/坪3,110 萬74.0 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 310萬
- 2020/12/0232.4萬/坪2,830 萬80.0 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2020/11/2532.5萬/坪2,843 萬80.0 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2020/11/2138.9萬/坪3,350 萬80.0 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2020/11/1736.1萬/坪2,910 萬74.0 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2020/10/0136.5萬/坪3,500 萬80.0 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 580萬
- 2020/06/1932.8萬/坪2,860 萬80.0 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2020/05/1632.1萬/坪2,645 萬74.0 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 270萬
- 2020/04/1733.2萬/坪3,058 萬80.0 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2020/03/2132.2萬/坪2,620 萬74.0 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2020/03/0533.0萬/坪3,118 萬80.0 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 480萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 台中市南屯區文心南九路169號 | 38.4* | 4,660 | 80.0 | 16/20F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2024/04/25 | 台中市南屯區文心南九路169號 | 41.6 | 3,700 | 80.0 | 3/20F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2022/11/26 | 台中市南屯區文心南九路169號 | 46.3 | 3,800 | 74.0 | 13/20F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2021/12/19 | 台中市南屯區文心南九路169號 | 42.4 | 3,950 | 80.0 | 13/20F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2021/02/03 | 台中市南屯區文心南九路169號 | 37.8 | 3,110 | 74.0 | 18/20F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2020/12/02 | 台中市南屯區文心南九路169號 | 32.4 | 2,830 | 80.0 | 3/20F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2020/11/25 | 台中市南屯區文心南九路169號 | 32.5 | 2,843 | 80.0 | 4/20F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2020/11/21 | 台中市南屯區文心南九路169號 | 38.9 | 3,350 | 80.0 | 18/20F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2020/11/17 | 台中市南屯區文心南九路169號 | 36.1 | 2,910 | 74.0 | 3/20F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2020/10/01 | 台中市南屯區文心南九路169號 | 36.5 | 3,500 | 80.0 | 16/20F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 580萬 | |
| 2020/06/19 | 台中市南屯區文心南九路169號 | 32.8 | 2,860 | 80.0 | 5/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2020/05/16 | 台中市南屯區文心南九路169號 | 32.1 | 2,645 | 74.0 | 4/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2020/04/17 | 台中市南屯區文心南九路169號 | 33.2 | 3,058 | 80.0 | 6/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2020/03/21 | 台中市南屯區文心南九路169號 | 32.2 | 2,620 | 74.0 | 5/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2020/03/05 | 台中市南屯區文心南九路169號 | 33.0 | 3,118 | 80.0 | 7/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+24.0%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心南九路169號 | 2026/05/11 | 38.4 | 5.6 年 | +5.1% | ||
| 文心南九路169號 | 2024/04/25 | 41.6 | 3.4 年 | +28.6% | ||
| 文心南九路169號 | 2022/11/26 | 46.3 | 4.2 年 | +34.9% | ||
| 文心南九路169號 | 2021/12/19 | 42.4 | 1.9 年 | +24% | ||
| 文心南九路169號 | 2020/01/15 | 27.0 | 1.4 年 | -16.8% |