台中市外埔區甲后路5段130巷46弄59號
台中市外埔區甲后路5段130巷46弄59號・公寓・5 樓・屋齡 34 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
台中市外埔區甲后路5段130巷46弄59號最近一筆成交在 2024/03（每坪 14.2 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 13.4 萬/坪，可以先當參考。
- 2024/03/18436萬1/5F・30.7 坪・3 房14.2 萬/坪
- 2020/10/29252萬4/5F・30.9 坪・3 房8.1 萬/坪
- 2017/10/18210萬4/5F・30.9 坪・3 房6.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
440萬
每坪約 14.2 萬 × 31 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2024 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2024/03・1 樓・30.66 坪・每坪 14.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區最近一筆（2024 年）14.2萬/坪
- 甲后路5段130巷46弄67號50 m13.2萬/坪近三年中位
- 甲后路5段130巷63號80 m13.4萬/坪
- 甲東路36巷16弄1號340 m20.4萬/坪近三年中位
- 附近 5 個社區中位13.4萬/坪
- 附近新建案預售（4 案）32.6萬/坪
- 外埔區整體18.9萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：巨匠傳承2 33.2 萬・440 m、翔賀居15期 24.4 萬・830 m、茂居甲寶鑽 35.1 萬・920 m、大甲湛 31.9 萬・1.1 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 31 坪・3 房
- 總價多在 210～436 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2017～2024 年・上次成交約 2 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：東陽國小 1.1 公里國中：外埔國中 1.6 公里台鐵：大甲車站 1.3 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；外埔區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台中市外埔區甲后路5段130巷46弄59號，1992 年完工的公寓，地上 5 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 14.2 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/03/18，1 樓、30.66 坪、總價 436 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 外埔區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 14.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 6.8–14.2 萬/坪・2017/10～2024/03・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市外埔區甲后路5段130巷46弄59號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 11 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2024/03/18甲后路5段130巷46弄59號14.2萬/坪436 萬・30.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛
- 2020/10/29甲后路5段130巷46弄61號8.1萬/坪252 萬・30.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2017/10/18甲后路5段130巷46弄59號6.8萬/坪210 萬・30.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/18 | 台中市外埔區甲后路5段130巷46弄59號 | 14.2 | 436 | 30.7 | 1/5F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — |
| 2020/10/29 | 台中市外埔區甲后路5段130巷46弄61號 | 8.1 | 252 | 30.9 | 4/5F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — |
| 2017/10/18 | 台中市外埔區甲后路5段130巷46弄59號 | 6.8 | 210 | 30.9 | 4/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台中市外埔區甲后路5段130巷46弄67號1993 完工 | 13.2（三年） | 4 | 52 m |
| 台中市外埔區甲后路5段130巷63號1992 完工 | 13.4 | 1 | 83 m |
| 台中市外埔區甲后路5段128巷85弄25號2006 完工 | —（三年） | 0 | 97 m |
| 台中市外埔區甲后路5段46巷12弄33號2016 完工 | 22.3（三年） | 1 | 228 m |
| 台中市外埔區甲東路36巷16弄1號2006 完工 | 20.4（三年） | 3 | 336 m |
| 台中市外埔區甲后路5段258巷3號1994 完工 | 9.9 | 2 | 375 m |
| 台中市外埔區甲后路5段125巷2弄29號1994 完工 | 13.6 | 2 | 421 m |
| 台中市外埔區甲東路150號2006 完工 | —（三年） | 0 | 439 m |