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台中市清水區民治路25號

台中市清水區民治路25號・華廈・10 樓・屋齡 7 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 清水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 529 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.4–24.9 萬/坪・2019/06～2025/05・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

2025/05/29
台中市清水區民治路27號
22.6萬/坪
735 萬
28.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/09/23
台中市清水區民治路27號
24.9萬/坪
800 萬
28.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/09/17
台中市清水區民治路25號
24.4萬/坪
1,138 萬
40.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/02/15
台中市清水區民治路25號
17.7萬/坪
600 萬
33.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2023/01/08
台中市清水區民治路27號
18.5萬/坪
835 萬
45.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2021/07/11
台中市清水區民治路25號
17.3萬/坪
855 萬
40.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）
2020/12/21
台中市清水區民治路27號
14.2萬/坪
640 萬
45.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2020/11/01
台中市清水區民治路27號
15.7萬/坪
710 萬
40.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/09/20
台中市清水區民治路25號
15.7萬/坪
533 萬
28.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/09/06
台中市清水區民治路25號
15.4萬/坪
520 萬
33.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2020/03/15
台中市清水區民治路27號
13.9萬/坪
638 萬
40.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2019/09/02
台中市清水區民治路25號
15.9萬/坪
760 萬
40.2 坪・10/10F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降機械 120萬
2019/09/02
台中市清水區民治路27號
15.9萬/坪
515 萬
28.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
升降機械 55萬
2019/08/01
台中市清水區民治路27號
15.1萬/坪
678 萬
40.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降機械 70萬
2019/08/01
台中市清水區民治路27號
14.5萬/坪
638 萬
40.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降機械 55萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/05/29	台中市清水區民治路27號	22.6	735	28.9	6/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/09/23	台中市清水區民治路27號	24.9	800	28.9	3/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/09/17	台中市清水區民治路25號	24.4	1,138	40.2	10/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/02/15	台中市清水區民治路25號	17.7	600	33.9	2/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2023/01/08	台中市清水區民治路27號	18.5	835	45.1	4/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2021/07/11	台中市清水區民治路25號	17.3	855	40.2	10/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2020/12/21	台中市清水區民治路27號	14.2	640	45.1	4/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2020/11/01	台中市清水區民治路27號	15.7	710	40.2	6/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/09/20	台中市清水區民治路25號	15.7	533	28.9	6/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/09/06	台中市清水區民治路25號	15.4	520	33.9	9/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2020/03/15	台中市清水區民治路27號	13.9	638	40.2	4/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2019/09/02	台中市清水區民治路25號	15.9	760	40.2	10/10F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	升降機械 120萬
2019/09/02	台中市清水區民治路27號	15.9	515	28.9	7/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	升降機械 55萬
2019/08/01	台中市清水區民治路27號	15.1	678	40.2	6/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 70萬
2019/08/01	台中市清水區民治路27號	14.5	638	40.2	4/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 55萬

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+8.6%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

27%

兩年內轉手

55%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民治路27號	2019/07/18	15.7	2025/05/29	21.7	5.9 年	+38%
民治路27號	2019/06/28	16.9	2024/09/23	23.6	5.2 年	+40.1%
民治路25號	2021/07/11	17.1	2024/09/17	22.8	3.2 年	+33.1%
民治路25號	2019/06/28	13.4	2023/02/15	17.7	3.6 年	+32.1%
民治路27號	2020/12/21	14.2	2023/01/08	18.5	2 年	+30.5%
民治路25號	2019/09/02	15.9	2021/07/11	17.1	1.9 年	+7.3%
民治路27號	2020/03/15	14.1	2020/12/21	14.2	0.8 年	+0.3%
民治路27號	2019/08/01	15.1	2020/11/01	15.7	1.3 年	+4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/31	台中市清水區民治路25號	15,296	529	28.9	9/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/09/15	台中市清水區民治路27號	16,000	807	14.9	5/10F	華廈	2房2廳1衛
2024/07/16	台中市清水區民治路25號	18,200	628	28.9	9/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2023/05/02	台中市清水區民治路25號	21,000	727	28.9	9/10F	華廈	2房2廳1衛
2022/09/16	台中市清水區民治路25號	22,000	760	28.9	9/10F	華廈	2房2廳1衛

各棟 2 棟

台中市清水區民治路25號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 45 筆

租賃紀錄最近 5 筆