台中市潭子區雅潭路2段369-70號
台中市潭子區雅潭路2段369-70號・透天厝・4 樓・屋齡 17 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
台中市潭子區雅潭路2段369-70號，2009 年完工的透天厝，地上 4 層。最近一筆在 2022/03/30，50.65 坪、總價 1,570 萬。 潭子區整體行情：潭子區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 潭子區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 21.3–31.0 萬/坪・2015/08～2022/03・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市潭子區雅潭路2段369-70號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 12 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 14 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2022/03/30雅潭路2段369-76號31.0萬/坪1,570 萬・50.6 坪・—・透天厝・屋齡 13 年・5房3廳3衛含增建
- 2019/06/19雅潭路2段369-70號21.3萬/坪1,138 萬・53.5 坪・—・透天厝・屋齡 10 年・5房2廳2衛
- 2015/08/07雅潭路2段369-62號21.4萬/坪1,300 萬・60.9 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・4房3廳4衛備註：未辦保存登記一併移轉
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/30 | 台中市潭子區雅潭路2段369-76號 | 31.0 | 1,570 | 50.6 | — | 透天厝 | 13年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/19 | 台中市潭子區雅潭路2段369-70號 | 21.3 | 1,138 | 53.5 | — | 透天厝 | 10年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/07 | 台中市潭子區雅潭路2段369-62號 | 21.4 | 1,300 | 60.9 | — | 透天厝 | 6年 | 4房3廳4衛 | — | 未辦保存登記一併移轉 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台中市潭子區雅潭路2段399巷132弄52號1995 完工 | 19.5（三年） | 1 | 247 m |
| 台中市潭子區大豐路2段19巷13號1999 完工 | 27.1（三年） | 2 | 463 m |
| 台中市潭子區崇德路5段113巷13號2001 完工 | —（三年） | 0 | 464 m |
| 台中市潭子區大豐路2段63號1990 完工 | 20.5（三年） | 3 | 553 m |
| 台中市潭子區大豐路2段113巷87號2015 完工 | —（三年） | 0 | 567 m |
| 台中市潭子區大豐一路9巷27號2014 完工 | —（三年） | 0 | 610 m |
| 台中市潭子區雅潭路2段202巷26號1993 完工 | 22.5（三年） | 1 | 611 m |
| 台中市潭子區大富路1段107巷16弄17號2012 完工 | —（三年） | 0 | 654 m |