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台北市萬華區青年路178巷70號

台北市萬華區青年路178巷70號・公寓・5 樓・屋齡 51 年・8 棟

近一年中位單價

50.4萬/坪

-24.8%vs 萬華區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.4 萬/坪

近一年成交

3筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.6–67.3 萬/坪・2013/06～2026/05・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/23
台北市萬華區青年路168巷49弄13號
52.4萬/坪
920 萬
17.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 51 年・3房2廳1衛
含增建
2026/05/01
台北市萬華區青年路168巷49弄5號
47.7萬/坪
838 萬
17.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 51 年・3房2廳1衛
含增建
2026/01/27
台北市萬華區青年路168巷49弄13號
50.4萬/坪
570 萬
11.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 51 年・0房1廳1衛
2025/04/07
台北市萬華區青年路178巷70號
59.2萬/坪
670 萬
11.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 50 年・1房1廳1衛
含增建
2025/03/29
台北市萬華區青年路178巷60號
67.3萬/坪
780 萬
11.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 50 年・2房1廳1衛
含增建
2024/12/22
台北市萬華區青年路168巷49弄5號
45.3萬/坪
795 萬
17.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 50 年・3房2廳1衛
含增建
2024/11/25
台北市萬華區青年路178巷54號
38.3萬/坪
688 萬
18.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 50 年・2房1廳1衛
含增建
2024/08/20
台北市萬華區青年路178巷60號
60.4萬/坪
700 萬
11.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 49 年・2房2廳1衛
含增建
2024/07/14
台北市萬華區青年路178巷70號
58.3萬/坪
660 萬
11.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 49 年・1房1廳1衛
含增建
2024/04/01
台北市萬華區青年路168巷49弄13號
50.1萬/坪
880 萬
17.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 49 年・2房1廳1衛
含增建
2023/08/27
台北市萬華區青年路178巷70號
47.6萬/坪
645 萬
13.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 48 年・2房1廳1衛
含增建
2023/06/26
台北市萬華區青年路168巷49弄13號
37.3萬/坪
655 萬
17.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 48 年・2房1廳1衛
含增建
2023/01/19
台北市萬華區青年路178巷52號
40.4萬/坪
480 萬
11.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 48 年・1房1廳1衛
2021/12/06
台北市萬華區青年路178巷64號
45.1萬/坪
950 萬
21.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 47 年・1房2廳1衛
2018/01/24
台北市萬華區青年路168巷49弄13號
30.9萬/坪
350 萬
11.3 坪・3/5F・套房・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/23	台北市萬華區青年路168巷49弄13號	52.4	920	17.6	2/5F	公寓	51年	3房2廳1衛	—	含增建
2026/05/01	台北市萬華區青年路168巷49弄5號	47.7	838	17.6	2/5F	公寓	51年	3房2廳1衛	—	含增建
2026/01/27	台北市萬華區青年路168巷49弄13號	50.4	570	11.3	2/5F	公寓	51年	0房1廳1衛	—
2025/04/07	台北市萬華區青年路178巷70號	59.2	670	11.3	4/5F	公寓	50年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/03/29	台北市萬華區青年路178巷60號	67.3	780	11.6	2/5F	公寓	50年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/12/22	台北市萬華區青年路168巷49弄5號	45.3	795	17.6	4/5F	公寓	50年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/11/25	台北市萬華區青年路178巷54號	38.3	688	18.0	3/5F	公寓	50年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/08/20	台北市萬華區青年路178巷60號	60.4	700	11.6	2/5F	公寓	49年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/07/14	台北市萬華區青年路178巷70號	58.3	660	11.3	4/5F	公寓	49年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/01	台北市萬華區青年路168巷49弄13號	50.1	880	17.6	5/5F	公寓	49年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/08/27	台北市萬華區青年路178巷70號	47.6	645	13.6	4/5F	公寓	48年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/06/26	台北市萬華區青年路168巷49弄13號	37.3	655	17.6	5/5F	公寓	48年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/01/19	台北市萬華區青年路178巷52號	40.4	480	11.9	4/5F	公寓	48年	1房1廳1衛	—
2021/12/06	台北市萬華區青年路178巷64號	45.1	950	21.1	1/5F	公寓	47年	1房2廳1衛	—
2018/01/24	台北市萬華區青年路168巷49弄13號	30.9	350	11.3	3/5F	套房	—	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）

中位持有

0.7 年

中位總報酬

+22.9%

中位年化報酬

+12.0%

近三年賣出 +12.0%

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青年路168巷49弄13號	2016/07/24	33.6	2026/01/27	50.4	9.5 年	+50%
青年路178巷70號	2024/07/14	58.3	2025/04/07	59.2	0.7 年	+1.5%
青年路178巷60號	2024/08/20	60.4	2025/03/29	67.3	0.6 年	+11.4%
青年路168巷49弄13號	2023/06/26	37.3	2024/04/01	50.1	0.8 年	+34.4%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/01	台北市萬華區青年路168巷49弄13號	22,500	1,283	17.6	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2024/11/08	台北市萬華區青年路178巷70號	14,000	1,236	11.3	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2024/04/16	台北市萬華區青年路178巷70號	12,000	1,061	11.3	5/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2023/04/18	台北市萬華區青年路178巷70號	12,000	1,061	11.3	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2022/04/23	台北市萬華區青年路178巷70號	12,000	1,061	11.3	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2020/08/25	台北市萬華區青年路178巷70號	11,000	972	11.3	5/5F	公寓	2房1廳1衛