嘉義市嘉義市新民路257號
嘉義市嘉義市新民路257號・透天厝・3 樓・屋齡 19 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
嘉義市嘉義市新民路257號最近一筆成交在 2026/03（每坪 33.9 萬）。用嘉義市的房價走勢換算到現在，每坪約 34.5 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/03/132,000萬59.0 坪・3 房33.9 萬/坪
- 2017/03/01915萬1/3F・46.1 坪・4 房19.9 萬/坪
- 2013/04/29780萬46.1 坪・4 房16.9 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
2,030萬
每坪約 34.5 萬 × 59 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/03・58.95 坪・每坪 33.9 萬 → 換算 34.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）34.5萬/坪
- 嘉義市整體21.2萬/坪
- 這裡的房子多半
- 46 坪・4 房
- 總價多在 780～2,000 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 3 筆
- 2013～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依嘉義市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；嘉義市整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
嘉義市嘉義市新民路257號，2007 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 33.9 萬/坪，比嘉義市整體高 60%。最近一筆在 2026/03/13，58.95 坪、總價 2,000 萬。 嘉義市整體行情：嘉義市房價分析 →
近一年中位單價
33.9萬/坪
+60.4%vs 嘉義市n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 33.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・嘉義市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 16.9–33.9 萬/坪・2013/04～2026/03・歷年共 3 筆買賣買賣成交紀錄 共 3 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/13新民路261號33.9萬/坪2,000 萬・59.0 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・3房3廳4衛
- 2017/03/01新民路257號19.9萬/坪915 萬・46.1 坪・1/3F・店面・屋齡 10 年・4房3廳5衛
- 2013/04/29新民路257號16.9萬/坪780 萬・46.1 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・4房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 嘉義市嘉義市新民路261號 | 33.9 | 2,000 | 59.0 | — | 透天厝 | 19年 | 3房3廳4衛 | — |
| 2017/03/01 | 嘉義市嘉義市新民路257號 | 19.9 | 915 | 46.1 | 1/3F | 店面 | 10年 | 4房3廳5衛 | — |
| 2013/04/29 | 嘉義市嘉義市新民路257號 | 16.9 | 780 | 46.1 | — | 透天厝 | 6年 | 4房2廳4衛 | — |