嘉義市嘉義市新生路748號
嘉義市嘉義市新生路748號・透天厝・5 樓・屋齡 33 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
嘉義市嘉義市新生路748號最近一筆成交在 2024/04（每坪 19.7 萬）。用嘉義市的房價走勢換算到現在，每坪約 29.4 萬（依最近 2 筆換算，21.7～37.1 萬）。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2024/04/191,680萬85.3 坪・5 房19.7 萬/坪
- 2022/07/092,600萬94.5 坪・5 房27.5 萬/坪
- 2016/03/07698萬78.9 坪・4 房8.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,840～3,150萬
每坪約 29.4 萬 × 85 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2022～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2024/04・85.31 坪・每坪 19.7 萬 → 換算 21.7 萬
- 2022/07・94.46 坪・每坪 27.5 萬 → 換算 37.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）29.4萬/坪依最近 2 筆換算，21.7～37.1 萬
- 嘉義市整體21.2萬/坪
- 成交過的房子
- 79～94 坪・5 房
- 總價 698～2,600 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2016～2024 年・上次成交約 2 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依嘉義市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；嘉義市整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
嘉義市嘉義市新生路748號，1993 年完工的透天厝，地上 5 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 19.7 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/04/19，85.31 坪、總價 1,680 萬。 嘉義市整體行情：嘉義市房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 嘉義市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：頂樓加蓋 1增建 1含裝潢家具 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・嘉義市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 8.8–27.5 萬/坪・2016/03～2024/04・歷年共 3 筆買賣買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2024/04/19新生路748號19.7萬/坪1,680 萬・85.3 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・5房2廳5衛含增建備註：頂樓加蓋
- 2022/07/09新生路758號27.5萬/坪2,600 萬・94.5 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・5房2廳4衛含增建含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2016/03/07新生路730號8.8萬/坪698 萬・78.9 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・4房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/19 | 嘉義市嘉義市新生路748號 | 19.7 | 1,680 | 85.3 | — | 透天厝 | 31年 | 5房2廳5衛 | — | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2022/07/09 | 嘉義市嘉義市新生路758號 | 27.5 | 2,600 | 94.5 | — | 透天厝 | 29年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2016/03/07 | 嘉義市嘉義市新生路730號 | 8.8 | 698 | 78.9 | — | 透天厝 | 23年 | 4房2廳4衛 | — |