嘉義市嘉義市永福一街38號
嘉義市嘉義市永福一街38號・華廈・5 樓・屋齡 0 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
嘉義市嘉義市永福一街38號最近一筆成交在 2026/03（每坪 34.0 萬）。用嘉義市的房價走勢換算到現在，每坪約 34.6 萬（依最近 2 筆換算，34.6～34.6 萬）。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/03/17895萬3/5F・26.3 坪・2 房34.0 萬/坪
- 2026/03/17895萬4/5F・26.3 坪・2 房34.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
900萬
每坪約 34.6 萬 × 26 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/03・3 樓・26.29 坪・每坪 34.0 萬 → 換算 34.6 萬
- 2026/03・4 樓・26.29 坪・每坪 34.0 萬 → 換算 34.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）34.6萬/坪依最近 2 筆換算，34.6～34.6 萬
- 嘉義市整體21.2萬/坪
- 成交過的房子
- 26 坪・2 房
- 總價 895～895 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 2 筆、歷年 2 筆
- 2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依嘉義市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；嘉義市整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
嘉義市嘉義市永福一街38號，2026 年完工的華廈，地上 5 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 34.0 萬/坪，比嘉義市整體高 61%。最近一筆在 2026/03/17，3 樓、26.29 坪、總價 895 萬。 嘉義市整體行情：嘉義市房價分析 →
近一年中位單價
34.0萬/坪
+61.0%vs 嘉義市n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 34.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
7 筆買賣成交，5 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 5（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・嘉義市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 34.0–34.0 萬/坪・2026/03～2026/03・歷年共 2 筆買賣買賣成交紀錄 共 2 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/17永福一街38號34.0萬/坪895 萬・26.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2026/03/17永福一街38號34.0萬/坪895 萬・26.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 嘉義市嘉義市永福一街38號 | 34.0 | 895 | 26.3 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
| 2026/03/17 | 嘉義市嘉義市永福一街38號 | 34.0 | 895 | 26.3 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |