宜蘭縣羅東鎮陽明路13號
宜蘭縣羅東鎮陽明路13號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
宜蘭縣羅東鎮陽明路13號，1996 年完工的華廈，地上 7 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 29.4 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/12/20，1 樓、20.4 坪、總價 600 萬。
一眼看懂
宜蘭縣羅東鎮陽明路13號最近一筆成交在 2024/12（每坪 29.4 萬）。用羅東鎮的房價走勢換算到現在，每坪約 26.3 萬（依最近 2 筆換算，20.5～32.0 萬）。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 本社區（換算到現在）26.3萬/坪依最近 2 筆換算，20.5～32.0 萬
- 羅東鎮整體（近一年）22.5萬/坪
- 這裡的房子多半
- 23 坪・1 房
- 成交總價多在 395～600 萬（最近 2 筆・華廈，含車位的總價）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 2020～2024 年・上次成交約 1 年前，價格參考性較低
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易；最多取最近 100 筆）；單價已扣車位。
- 換算到現在
- 把 10 年內最近 2 筆成交，依羅東鎮重複交易指數（同一戶前後兩次成交算出的漲跌，不受物件組成影響）從成交當時到現在的漲跌換算，取中位數；單價跟附近差 2.5 倍以上的成交不算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內、成交 5 筆以上的社區，近一年中位的中位數；羅東鎮整體：近一年所有建物型態的中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這裡是統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。要算某一戶，用下方「這間合理嗎？」。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 羅東鎮n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 833 元/坪・1 筆
成交備註重點
2 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・宜蘭縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 15.8–29.4 萬/坪・2020/04～2024/12・歷年共 2 筆買賣買賣成交紀錄 共 2 筆
- 2024/12/20陽明路13號29.4萬/坪600 萬・20.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/04/25陽明路13-1號15.8萬/坪395 萬・25.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/20 | 宜蘭縣羅東鎮陽明路13號 | 29.4 | 600 | 20.4 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/25 | 宜蘭縣羅東鎮陽明路13-1號 | 15.8 | 395 | 25.1 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 20.4 坪・1/7F | 宜蘭縣羅東鎮陽明路13號 | 17,000 | 833 | 華廈 |