屏東縣內埔鄉新田路96號
屏東縣內埔鄉新田路96號・透天厝・4 樓・屋齡 33 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
屏東縣內埔鄉新田路96號最近一筆成交在 2025/11（每坪 8.9 萬）。用內埔鄉的房價走勢換算到現在，每坪約 8.1 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2025/11/08430萬48.3 坪・5 房8.9 萬/坪
- 2015/02/04240萬48.3 坪・4 房5.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
390萬
每坪約 8.1 萬 × 48 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/11・48.28 坪・每坪 8.9 萬 → 換算 8.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）8.1萬/坪
- 內埔鄉整體13.5萬/坪
- 這裡的房子多半
- 48 坪・4 房
- 總價多在 240～430 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 2 筆
- 2015～2025 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依內埔鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；內埔鄉整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
屏東縣內埔鄉新田路96號，1993 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 8.9 萬/坪，比內埔鄉整體低 34%。最近一筆在 2025/11/08，48.28 坪、總價 430 萬。
近一年中位單價
8.9萬/坪
-34.2%vs 內埔鄉n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 8.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・屏東縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 5.0–8.9 萬/坪・2015/02～2025/11・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：屏東縣內埔鄉新田路96號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 9 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 2 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/11/08新田路90號8.9萬/坪430 萬・48.3 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・5房2廳4衛
- 2015/02/04新田路96號5.0萬/坪240 萬・48.3 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・4房1廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 屏東縣內埔鄉新田路90號 | 8.9 | 430 | 48.3 | — | 透天厝 | 32年 | 5房2廳4衛 | — |
| 2015/02/04 | 屏東縣內埔鄉新田路96號 | 5.0 | 240 | 48.3 | — | 透天厝 | 21年 | 4房1廳4衛 | — |