屏東縣屏東市台糖一街22巷33-2號
屏東縣屏東市台糖一街22巷33-2號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
屏東縣屏東市台糖一街22巷33-2號最近一筆成交在 2022/08（每坪 9.9 萬）。用屏東市的房價走勢換算到現在，每坪約 13.8 萬（依最近 3 筆換算，10.4～15.1 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 20.6 萬。
- 2022/08/23315萬4/5F・31.9 坪・3 房9.9 萬/坪
- 2021/01/26350萬3/5F・31.8 坪・3 房11.0 萬/坪
- 2020/08/23750萬1/5F・63.7 坪・4 房11.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
330～440萬
每坪約 12.1 萬 × 32 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2021～2022 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2022/08・4 樓・31.86 坪・每坪 9.9 萬 → 換算 10.4 萬
- 2021/01・3 樓・31.84 坪・每坪 11.0 萬 → 換算 13.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）13.8萬/坪依最近 3 筆換算，10.4～15.1 萬
- 台糖一街22巷23-2號40 m14.6萬/坪
- 台糖一街28巷16號50 m14.1萬/坪
- 台糖一街16巷15-3號80 m20.8萬/坪
- 附近 5 個社區中位20.6萬/坪
- 屏東市整體18.4萬/坪
- 成交過的房子
- 32～64 坪・3 房
- 總價 315～750 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2020～2022 年・上次成交約 4 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依屏東市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；屏東市整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
屏東縣屏東市台糖一街22巷33-2號，1985 年完工的公寓，地上 5 層。最近一筆在 2022/08/23，4 樓、31.86 坪、總價 315 萬。 屏東市整體行情：屏東市房價分析 →
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 9.9–11.8 萬/坪・2020/08～2022/08・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：屏東縣屏東市台糖一街22巷33-2號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 10 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2022/08/23台糖一街22巷33-3號9.9萬/坪315 萬・31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2021/01/26台糖一街22巷33-2號11.0萬/坪350 萬・31.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2020/08/23台糖一街22巷33號11.8萬/坪750 萬・63.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・4房3廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08/23 | 屏東縣屏東市台糖一街22巷33-3號 | 9.9 | 315 | 31.9 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — |
| 2021/01/26 | 屏東縣屏東市台糖一街22巷33-2號 | 11.0 | 350 | 31.8 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2020/08/23 | 屏東縣屏東市台糖一街22巷33號 | 11.8 | 750 | 63.7 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 4房3廳4衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 屏東縣屏東市台糖一街22巷23-2號1985 完工 | 14.6 | 1 | 41 m |
| 屏東縣屏東市台糖一街28巷16號1998 完工 | 14.1 | 4 | 47 m |
| 屏東縣屏東市台糖一街16巷21-3號1984 完工 | —（三年） | 0 | 58 m |
| 屏東縣屏東市台糖一街16巷15-3號1984 完工 | 20.8 | 2 | 76 m |
| 屏東縣屏東市廣東南路112號2006 完工 | 20.6 | 2 | 96 m |
| 屏東縣屏東市台糖一街22巷6-1號1980 完工 | —（三年） | 0 | 122 m |
| 屏東縣屏東市台糖二街38巷25-3號1976 完工 | —（三年） | 0 | 131 m |
| 屏東縣屏東市台糖一街28巷27-1號2002 完工 | 26.4 | 2 | 132 m |