屏東縣屏東市台糖一街22巷23-2號
屏東縣屏東市台糖一街22巷23-2號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
屏東縣屏東市台糖一街22巷23-2號最近一筆成交在 2026/06（每坪 14.6 萬）。用屏東市的房價走勢換算到現在，每坪約 15.5 萬（依最近 3 筆換算，13.3～19.8 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 20.6 萬。
- 2026/06/01410萬3/5F・28.1 坪・3 房14.6 萬/坪
- 2017/08/08360萬3/5F・28.1 坪・3 房12.8 萬/坪
- 2017/03/16248萬3/5F・28.1 坪・3 房8.8 萬/坪
- 2013/12/18210萬4/5F・28.1 坪・3 房7.5 萬/坪
- 2012/11/05139萬5/5F・28.1 坪・3 房4.9 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
370～560萬
每坪約 15.5 萬 × 28 坪
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2017～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 3 筆
- 2026/06・3 樓・28.15 坪・每坪 14.6 萬 → 換算 15.5 萬
- 2017/08・3 樓・28.15 坪・每坪 12.8 萬 → 換算 19.8 萬
- 2017/03・3 樓・28.15 坪・每坪 8.8 萬 → 換算 13.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）15.5萬/坪依最近 3 筆換算，13.3～19.8 萬
- 台糖一街28巷16號10 m14.1萬/坪
- 台糖一街16巷15-3號50 m20.8萬/坪
- 廣東南路112號90 m20.6萬/坪
- 附近 5 個社區中位20.6萬/坪
- 屏東市整體18.4萬/坪
- 這裡的房子多半
- 28 坪・3 房
- 總價多在 210～360 萬（最近 5 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 5 筆
- 2012～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依屏東市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；屏東市整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
屏東縣屏東市台糖一街22巷23-2號，1985 年完工的公寓，地上 5 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 14.6 萬/坪，比屏東市整體低 21%。最近一筆在 2026/06/01，3 樓、28.15 坪、總價 410 萬。 屏東市整體行情：屏東市房價分析 →
近一年中位單價
14.6萬/坪
-21.1%vs 屏東市n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 14.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 4.9–14.6 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 5 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：屏東縣屏東市台糖一街22巷23-2號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 14 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 5 筆
- 2026/06/01台糖一街22巷23-2號14.6萬/坪410 萬・28.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2017/08/08台糖一街22巷23-2號12.8萬/坪360 萬・28.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2017/03/16台糖一街22巷23-2號8.8萬/坪248 萬・28.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2013/12/18台糖一街22巷21-3號7.5萬/坪210 萬・28.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2012/11/05台糖一街22巷21-4號4.9萬/坪139 萬・28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 屏東縣屏東市台糖一街22巷23-2號 | 14.6 | 410 | 28.1 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2017/08/08 | 屏東縣屏東市台糖一街22巷23-2號 | 12.8 | 360 | 28.1 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2017/03/16 | 屏東縣屏東市台糖一街22巷23-2號 | 8.8 | 248 | 28.1 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2013/12/18 | 屏東縣屏東市台糖一街22巷21-3號 | 7.5 | 210 | 28.1 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2012/11/05 | 屏東縣屏東市台糖一街22巷21-4號 | 4.9 | 139 | 28.1 | 5/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 屏東縣屏東市台糖一街28巷16號1998 完工 | 14.1 | 4 | 14 m |
| 屏東縣屏東市台糖一街16巷21-3號1984 完工 | —（三年） | 0 | 42 m |
| 屏東縣屏東市台糖一街16巷15-3號1984 完工 | 20.8 | 2 | 52 m |
| 屏東縣屏東市台糖一街22巷6-1號1980 完工 | —（三年） | 0 | 83 m |
| 屏東縣屏東市廣東南路112號2006 完工 | 20.6 | 2 | 85 m |
| 屏東縣屏東市台糖一街28巷27-1號2002 完工 | 26.4 | 2 | 92 m |
| 屏東縣屏東市廣東南路100號1999 完工 | 17.9 | 3 | 103 m |
| 屏東縣屏東市台糖二街38巷25-3號1976 完工 | —（三年） | 0 | 158 m |