彰化縣北斗鎮中山路1段138巷31號
彰化縣北斗鎮中山路1段138巷31號・透天厝・2 樓・屋齡 46 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
彰化縣北斗鎮中山路1段138巷31號，1980 年完工的透天厝，地上 2 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 11.8 萬/坪，比北斗鎮整體低 53%。最近一筆在 2025/12/14，32.14 坪、總價 380 萬。
一眼看懂
彰化縣北斗鎮中山路1段138巷31號最近一筆成交在 2025/12（每坪 11.8 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 20.0 萬/坪，可以先當參考。
- 本社區最近一筆（2025 年）11.8萬/坪
- 附近社區（1 公里內 2 個）20.0萬/坪
- 北斗鎮整體（近一年）25.2萬/坪
- 這裡的房子多半
- 32 坪・3 房
- 成交總價多在 410～458 萬（最近 4 筆・透天厝，含車位的總價）
- 附近（直線距離）
- 國小：萬來國小 880 公尺國中：北斗國中 1.2 公里
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 4 筆
- 2023～2025 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易；最多取最近 100 筆）；單價已扣車位。
- 比較
- 附近社區：1 公里內、成交 5 筆以上的社區，近一年中位的中位數；北斗鎮整體：近一年所有建物型態的中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運與台鐵站，社區中心到站點的直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這裡是統計，不代表某一戶的價格。要算某一戶，用下方「這間合理嗎？」。
近一年中位單價
11.8萬/坪
-53.1%vs 北斗鎮n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 13.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：頂樓加蓋 1增建 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 11.8–16.7 萬/坪・2023/06～2025/12・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣北斗鎮中山路1段138巷31號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 7 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2025/12/14中山路1段138巷31號11.8萬/坪380 萬・32.1 坪・—・透天厝・屋齡 45 年・3房3廳2衛
- 2025/01/13中山路1段138巷33號14.1萬/坪450 萬・31.9 坪・—・透天厝・屋齡 44 年・5房2廳2衛含增建備註：頂樓加蓋
- 2024/05/23中山路1段138巷31號13.1萬/坪420 萬・32.1 坪・—・透天厝・屋齡 44 年・3房3廳2衛含增建
- 2023/06/05中山路1段138巷21號16.7萬/坪480 萬・28.8 坪・—・透天厝・屋齡 43 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 彰化縣北斗鎮中山路1段138巷31號 | 11.8 | 380 | 32.1 | — | 透天厝 | 45年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2025/01/13 | 彰化縣北斗鎮中山路1段138巷33號 | 14.1 | 450 | 31.9 | — | 透天厝 | 44年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2024/05/23 | 彰化縣北斗鎮中山路1段138巷31號 | 13.1 | 420 | 32.1 | — | 透天厝 | 44年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/05 | 彰化縣北斗鎮中山路1段138巷21號 | 16.7 | 480 | 28.8 | — | 透天厝 | 43年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣北斗鎮中山路1段104巷7號1980 完工 | 12.3（三年） | 4 | 95 m |
| 彰化縣溪州鄉中山路4段511號1978 完工 | 20.6（三年） | 2 | 254 m |
| 彰化縣北斗鎮八德路35巷6號1990 完工 | —（三年） | 0 | 429 m |
| 彰化縣北斗鎮八德路71巷20號1990 完工 | 18.6（三年） | 1 | 451 m |
| 彰化縣北斗鎮中山路1段299巷6號2025 完工 | 27.6 | 25 | 497 m |
| 弘景心願景NO.112023 完工 | 21.2（三年） | 1 | 533 m |
| 彰化縣北斗鎮斗苑路2段1巷57號2016 完工 | —（三年） | 0 | 569 m |
| 彰化縣北斗鎮舜苑街151巷13弄28號1994 完工 | 11.5（三年） | 2 | 648 m |