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彰化縣和美鎮福北路287巷33號

彰化縣和美鎮福北路287巷33號・透天厝・4 樓・屋齡 7 年・4 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

一眼看懂

彰化縣和美鎮福北路287巷33號最近一筆成交在 2020/03（每坪 14.5 萬），距今約 6 年，參考性低。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）

2020/03/10750萬51.7 坪・4 房14.5 萬/坪
2020/03/10820萬49.5 坪・4 房16.6 萬/坪
2020/03/10744萬62.5 坪・4 房11.9 萬/坪
2020/01/30738萬49.6 坪・4 房14.9 萬/坪

估我家這戶

同社區沒有可以換算的買賣成交。填坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：本社區和附近比（點社區名稱看那裡的成交）

本社區最近一筆（2020 年）14.5萬/坪
格誠竹美1.0 km31.8萬/坪
附近新建案29.6萬/坪預售，1.5 公里內 3 個建案的中位
和美鎮整體24.8萬/坪

附近新建案（預售，不含車位）：格誠竹暘 29.6 萬・1000 m、格誠竹美 28.4 萬・1000 m、格誠竹晨 38.5 萬・1.4 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。

這裡的房子多半: 51 坪・4 房; 總價多在 743～768 萬（最近 4 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 4 筆買賣; 2020 年・上次成交約 6 年前
租金: 查附近租金行情 →; 本社區近一年沒有租賃成交，改看附近同類租約。
附近（直線距離）: 國小：培英國小 700 公尺國中：和群國中 2.0 公里

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
估我家這戶: 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
比較: 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；和美鎮整體：近一年中位。
生活機能: 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。

彰化縣和美鎮福北路287巷33號，2019 年完工的透天厝，地上 4 層。最近一筆在 2020/03/10，51.69 坪、總價 750 萬。

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

價格走勢

歷史區間 11.9–16.6 萬/坪・2020/01～2020/03・歷年共 4 筆買賣

外觀：Google 街景

鏡頭對著：彰化縣和美鎮福北路287巷33號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 7 公尺・可拖曳轉向

買賣成交紀錄共 4 筆

2020/03/10福北路287巷35號
14.5萬/坪
750 萬・51.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
2020/03/10福北路287巷39號
16.6萬/坪
820 萬・49.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
2020/03/10福北路287巷37號
11.9萬/坪
744 萬・62.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
2020/01/30福北路287巷33號
14.9萬/坪
738 萬・49.6 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2020/03/10	彰化縣和美鎮福北路287巷35號	14.5	750	51.7	—	透天厝	0年	4房2廳3衛	—
2020/03/10	彰化縣和美鎮福北路287巷39號	16.6	820	49.5	—	透天厝	0年	4房2廳3衛	—
2020/03/10	彰化縣和美鎮福北路287巷37號	11.9	744	62.5	—	透天厝	0年	4房2廳3衛	—
2020/01/30	彰化縣和美鎮福北路287巷33號	14.9	738	49.6	—	透天厝	0年	4房2廳3衛	—

這間合理嗎？

附近社區 1 公里內

社區	近一年萬/坪	近三年成交	距離
彰化縣和美鎮北美路21巷2-1號2014 完工	—（三年）	0	890 m
彰化縣和美鎮和頭路562巷18弄11號1996 完工	16.0（三年）	2	935 m
格誠竹美2025 完工	31.8	28	1,000 m