彰化縣大村鄉員大路6-12號
彰化縣大村鄉員大路6-12號・透天厝・4 樓・屋齡 7 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
彰化縣大村鄉員大路6-12號最近一筆成交在 2025/02（每坪 19.8 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 19.2 萬/坪，可以先當參考。
- 2025/02/251,115萬56.2 坪・5 房19.8 萬/坪
- 2019/05/01788萬56.9 坪・4 房13.9 萬/坪
- 2019/05/01780萬56.2 坪・4 房13.9 萬/坪
- 2019/05/01800萬57.2 坪・4 房14.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,110萬
每坪約 19.8 萬 × 56 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/02・56.24 坪・每坪 19.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 57 坪・4 房
- 總價多在 786～879 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2019～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：靜修國小 2.3 公里國中：員林國中 2.0 公里台鐵：大村車站 1.4 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；大村鄉整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣大村鄉員大路6-12號，2019 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 19.8 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/02/25，56.24 坪、總價 1,115 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大村鄉n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 13.9–19.8 萬/坪・2019/05～2025/02・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣大村鄉員大路6-12號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 6 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2025/02/25員大路6-12號19.8萬/坪1,115 萬・56.2 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・5房2廳3衛
- 2019/05/01員大路6-13號13.9萬/坪788 萬・56.9 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2019/05/01員大路6-12號13.9萬/坪780 萬・56.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2019/05/01員大路6-11號14.0萬/坪800 萬・57.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/25 | 彰化縣大村鄉員大路6-12號 | 19.8 | 1,115 | 56.2 | — | 透天厝 | 6年 | 5房2廳3衛 | — |
| 2019/05/01 | 彰化縣大村鄉員大路6-13號 | 13.9 | 788 | 56.9 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2019/05/01 | 彰化縣大村鄉員大路6-12號 | 13.9 | 780 | 56.2 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2019/05/01 | 彰化縣大村鄉員大路6-11號 | 14.0 | 800 | 57.2 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣大村鄉員大路3-44號1990 完工 | 14.3 | 1 | 121 m |
| 彰化縣員林市員大路2段295巷39-11號2019 完工 | —（三年） | 0 | 254 m |
| 彰化縣大村鄉員大路10-98號2018 完工 | 30.9（三年） | 1 | 775 m |
| 彰化縣大村鄉員大路10-58號2018 完工 | —（三年） | 0 | 802 m |
| 彰化縣員林市員大路2段46巷49弄8號2022 完工 | —（三年） | 0 | 858 m |
| 彰化縣員林市員大路2段46巷49弄7號2022 完工 | —（三年） | 0 | 875 m |
| 山水園景2024 完工 | 24.1 | 5 | 913 m |
| 彰化縣員林市員大路2段46巷52弄369號2016 完工 | —（三年） | 0 | 923 m |