彰化縣芳苑鄉斗苑路三合段102巷59弄23號
彰化縣芳苑鄉斗苑路三合段102巷59弄23號最近一筆成交在 2025/04（每坪 7.9 萬），單價跟附近差很多（例如土地大、房子小的透天，或特殊條件），不能代表這一帶的行情。附近 1 公里的社區近一年中位約 20.4 萬/坪，可以先當參考。
- 2025/04/01520萬65.7 坪・4 房7.9 萬/坪
- 吉利街103巷1號430 m18.6萬/坪近三年中位
- 文化傳家八期-天下一品(2)580 m19.8萬/坪近三年中位
- 文化傳家八期-天下一品(3)600 m20.9萬/坪近三年中位
- 附近 4 個社區中位20.4萬/坪
- 附近新建案22.5萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 芳苑鄉整體10.5萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：文化傳家八期 -天下一品(3) 20.4 萬・600 m、勝龍御花園 21.6 萬・710 m、龍旺中科7 23.4 萬・730 m、左岸玫瑰-2 23.6 萬・760 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 成交熱度
- 歷年 1 筆買賣
- 2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：中正國小 1.4 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；芳苑鄉整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣芳苑鄉斗苑路三合段102巷59弄23號，1995 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 7.9 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/04/01，65.73 坪、總價 520 萬。
成交備註重點
2 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 7.9–7.9 萬/坪・2025/04～2025/04・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣芳苑鄉斗苑路三合段102巷59弄23號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 1 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/04/01斗苑路三合段102巷59弄27號7.9萬/坪520 萬・65.7 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 彰化縣芳苑鄉斗苑路三合段102巷59弄27號 | 7.9 | 520 | 65.7 | — | 透天厝 | 30年 | 4房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/06/26 61.2 坪・— | 彰化縣芳苑鄉斗苑路三合段102巷59弄23號 | 10,000 | 162 | 透天厝 | ||||
| 2019/06/22 59.0 坪・— | 彰化縣芳苑鄉斗苑路三合段102巷57弄23號 | 8,000 | 136 | 透天厝 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣二林鎮吉利街103巷1號2023 完工 | 18.6（三年） | 7 | 429 m |
| 彰化縣二林鎮自治街158巷18號2013 完工 | 17.2（三年） | 2 | 472 m |
| 彰化縣二林鎮撫遠街93號2021 完工 | —（三年） | 0 | 535 m |
| 文化傳家八期-天下一品(2)2024 完工 | 19.8（三年） | 4 | 576 m |
| 文化傳家八期-天下一品(3)2025 完工 | 20.9（三年） | 14 | 598 m |
| 彰化縣二林鎮尚義街23巷15弄8號2015 完工 | —（三年） | 0 | 638 m |
| 彰化縣二林鎮建國路486巷1號2018 完工 | 16.9（三年） | 1 | 668 m |
| 彰化縣二林鎮西和一街120號2025 完工 | 21.3 | 3 | 730 m |