新北市新莊區五工二路62巷22號
新北市新莊區五工二路62巷22號・公寓・5 樓・屋齡 32 年・3 棟・捷運新北產業園區站 553 公尺
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
新北市新莊區五工二路62巷22號，1994 年完工的公寓，地上 5 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 50.1 萬/坪，比新莊區整體低 2%。最近一筆在 2025/10/21，3 樓、39.5 坪、總價 1,980 萬。離捷運新北產業園區站約 553 公尺。 新莊區整體行情：新莊區房價分析 →
近一年中位單價
50.1萬/坪
-1.7%vs 新莊區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 50.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 50.1–50.1 萬/坪・2025/10～2025/10・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市新莊區五工二路62巷22號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 7 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2025/10/21五工二路62巷22號50.1萬/坪1,980 萬・39.5 坪・3/4F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 新北市新莊區五工二路62巷22號 | 50.1 | 1,980 | 39.5 | 3/4F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02/15 48.8 坪・4/4F 含管理費 備註：租金含管理費。 | 新北市新莊區五工二路62巷22號 | 22,000 | 450 | 華廈 | 含管理費 租金含管理費。 | |||
| 2013/05/21 6.6 坪・1/5F | 新北市新莊區五工二路62巷20號 | 23,000 | 3,488 | 店面 | ||||
| 2013/03/15 56.0 坪・— | 新北市新莊區五工二路62巷30號 | 28,000 | 499 | 公寓 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新北市新莊區五工二路70巷25號1991 完工 | 30.4（三年） | 2 | 56 m |
| 新北市新莊區五工二路70巷6號1992 完工 | 34.8 | 1 | 76 m |
| 新北市新莊區五工一路72巷12號1998 完工 | 38.3（三年） | 4 | 82 m |
| 新北市新莊區五工一路72巷23號1998 完工 | 33.2（三年） | 6 | 83 m |
| 新北市新莊區五工一路87巷9號1994 完工 | 52.4（三年） | 2 | 94 m |
| 名廬1995 完工 | 38.9 | 2 | 98 m |
| 新北市新莊區五工二路78巷13號1996 完工 | —（三年） | 0 | 100 m |
| 晶冠2017 完工 | 49.6（三年） | 1 | 106 m |