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新北市新莊區五工一路72巷12號

新北市新莊區五工一路72巷12號・華廈・11 樓・屋齡 28 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 734 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.4–40.5 萬/坪・2012/10～2025/08・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/02
新北市新莊區五工一路72巷8號
38.5萬/坪
1,260 萬
32.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/18
新北市新莊區五工一路72巷16號
38.0萬/坪
1,335 萬
35.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/16
新北市新莊區五工一路72巷2號
34.6萬/坪
1,150 萬
33.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/11/10
新北市新莊區五工一路72巷12號
40.5萬/坪
1,330 萬
32.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/23
新北市新莊區五工一路72巷12號
36.6萬/坪
1,200 萬
32.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/05/31
新北市新莊區五工一路72巷12號
40.2萬/坪
1,330 萬
33.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/01/23
新北市新莊區五工一路72巷12號
34.1萬/坪
1,130 萬
33.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/01/17
新北市新莊區五工一路72巷8號
31.1萬/坪
1,020 萬
32.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/09/30
新北市新莊區五工一路72巷16號
29.3萬/坪
1,030 萬
35.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/18
新北市新莊區五工一路72巷6號
31.1萬/坪
1,020 萬
32.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/08/24
新北市新莊區五工一路72巷16號
28.2萬/坪
950 萬
33.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/08/21
新北市新莊區五工一路72巷10號
29.6萬/坪
968 萬
32.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/06/20
新北市新莊區五工一路72巷12號
31.7萬/坪
1,050 萬
33.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/01/29
新北市新莊區五工一路72巷8號
28.3萬/坪
929 萬
32.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2015/12/18
新北市新莊區五工一路72巷6號
31.4萬/坪
1,024 萬
32.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/02	新北市新莊區五工一路72巷8號	38.5	1,260	32.7	10/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/18	新北市新莊區五工一路72巷16號	38.0	1,335	35.2	1/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/16	新北市新莊區五工一路72巷2號	34.6	1,150	33.3	4/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/11/10	新北市新莊區五工一路72巷12號	40.5	1,330	32.8	3/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/23	新北市新莊區五工一路72巷12號	36.6	1,200	32.8	3/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/05/31	新北市新莊區五工一路72巷12號	40.2	1,330	33.1	4/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/01/23	新北市新莊區五工一路72巷12號	34.1	1,130	33.1	6/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/01/17	新北市新莊區五工一路72巷8號	31.1	1,020	32.8	3/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/09/30	新北市新莊區五工一路72巷16號	29.3	1,030	35.2	2/11F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/18	新北市新莊區五工一路72巷6號	31.1	1,020	32.8	3/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/08/24	新北市新莊區五工一路72巷16號	28.2	950	33.6	8/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/08/21	新北市新莊區五工一路72巷10號	29.6	968	32.7	9/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/06/20	新北市新莊區五工一路72巷12號	31.7	1,050	33.1	6/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2016/01/29	新北市新莊區五工一路72巷8號	28.3	929	32.8	1/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2015/12/18	新北市新莊區五工一路72巷6號	31.4	1,024	32.6	9/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+13.0%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五工一路72巷12號	2014/06/15	33.0	2023/05/31	40.2	9 年	+21.7%
五工一路72巷12號	2019/06/20	31.7	2022/01/23	34.1	2.6 年	+7.6%
五工一路72巷16號	2013/08/09	24.7	2020/09/30	29.3	7.1 年	+18.4%
五工一路72巷6號	2015/02/11	30.5	2020/04/18	31.1	5.2 年	+2%
五工一路72巷12號	2014/05/03	31.9	2019/06/20	31.7	5.1 年	-0.5%
五工一路72巷6號	2012/10/16	22.4	2013/05/06	28.7	0.6 年	+28.5%