新竹縣新豐鄉道化街126巷14-1號
新竹縣新豐鄉道化街126巷14-1號・公寓・4 樓・屋齡 42 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
新竹縣新豐鄉道化街126巷14-1號最近一筆成交在 2025/08（每坪 14.1 萬）。用新豐鄉的房價走勢換算到現在，每坪約 13.1 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 32.4 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2025/08/04458萬3/4F・32.5 坪・3 房14.1 萬/坪
- 2020/06/24290萬3/4F・29.1 坪・3 房10.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
430萬
每坪約 13.1 萬 × 33 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/08・3 樓・32.5 坪・每坪 14.1 萬 → 換算 13.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）13.1萬/坪
- 建興路2段792巷8號0 m27.2萬/坪
- 森晴30 m37.6萬/坪近三年中位
- 新豐鄉整體27.4萬/坪
- 成交過的房子
- 29～33 坪・3 房
- 總價 290～458 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 2020～2025 年・上次成交約 1 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依新豐鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；新豐鄉整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新竹縣新豐鄉道化街126巷14-1號，1984 年完工的公寓，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 14.1 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/08/04，3 樓、32.5 坪、總價 458 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新豐鄉n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 14.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.0–14.1 萬/坪・2020/06～2025/08・歷年共 2 筆買賣買賣成交紀錄 共 2 筆
- 2025/08/04道化街126巷12-2號14.1萬/坪458 萬・32.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2020/06/24道化街126巷14-2號10.0萬/坪290 萬・29.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 新竹縣新豐鄉道化街126巷12-2號 | 14.1 | 458 | 32.5 | 3/4F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — |
| 2020/06/24 | 新竹縣新豐鄉道化街126巷14-2號 | 10.0 | 290 | 29.1 | 3/4F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07/27 29.1 坪・2/4F | 新竹縣新豐鄉道化街126巷14-1號 | 10,000 | 344 | 公寓 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新竹縣新豐鄉坑子口461-18號2020 完工 | 20.5（三年） | 1 | 0 m |
| 新竹縣新豐鄉建興路2段792巷8號2019 完工 | 27.2 | 4 | 0 m |
| 新竹縣新豐鄉福陽一街166巷25號2019 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 新竹縣新豐鄉永寧街40巷66號2014 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 新竹縣新豐鄉坑子口471-1號2018 完工 | 24.2（三年） | 2 | 0 m |
| 新竹縣新豐鄉康樂路1段200巷16號1984 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 森晴32024 完工 | 37.6（三年） | 3 | 0 m |
| 新竹縣新豐鄉中崙195-17號1997 完工 | 15.3（三年） | 2 | 0 m |