新竹縣 › 竹北市

新竹縣竹北市成功十一街99號

新竹縣竹北市成功十一街99號・店面・14 樓・屋齡 10 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 76.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.2–86.5 萬/坪・2016/10～2024/11・歷年共 85 筆買賣

買賣成交紀錄共 85 筆

2024/11/10
新竹縣竹北市成功十一街97號
73.4萬/坪
3,420 萬
43.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2024/10/22
新竹縣竹北市成功十一街101號
69.2萬/坪
3,236 萬
43.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2024/02/02
新竹縣竹北市成功十街118號
80.2萬/坪
2,520 萬
28.9 坪・—・透天厝・屋齡 7 年
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2024/01/20
新竹縣竹北市成功十街120號
86.5萬/坪
2,500 萬
28.9 坪・—・透天厝・屋齡 7 年・2房1廳2衛
含增建
2023/04/04
新竹縣竹北市成功十一街103號
53.1萬/坪
2,530 萬
43.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/08/27
新竹縣竹北市成功十一街101號
57.2萬/坪
2,708 萬
43.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/09/16
新竹縣竹北市成功十街120號
64.4萬/坪
1,860 萬
28.9 坪・1/1F・店面・屋齡 5 年
含增建
2020/07/21
新竹縣竹北市成功十一街103號
30.7萬/坪
1,550 萬
43.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2020/03/06
新竹縣竹北市成功十一街101號
28.0萬/坪
1,430 萬
43.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/01/07
新竹縣竹北市成功十一街99號
25.2萬/坪
1,410 萬
56.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2019/05/08
新竹縣竹北市成功十一街97號
26.0萬/坪
1,345 萬
43.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/04/27
新竹縣竹北市成功十一街101號
25.0萬/坪
1,399 萬
56.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2019/03/17
新竹縣竹北市成功十一街99號
26.0萬/坪
1,342 萬
43.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/01/06
新竹縣竹北市成功十一街105號
52.2萬/坪
2,180 萬
37.8 坪・1/14F・店面・屋齡 2 年・1房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/09/15
新竹縣竹北市成功十一街103號
25.0萬/坪
1,400 萬
56.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/10	新竹縣竹北市成功十一街97號	73.4	3,420	43.8	7/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/10/22	新竹縣竹北市成功十一街101號	69.2	3,236	43.8	13/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/02/02	新竹縣竹北市成功十街118號	80.2	2,520	28.9	—	透天厝	7年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/01/20	新竹縣竹北市成功十街120號	86.5	2,500	28.9	—	透天厝	7年	2房1廳2衛	—	含增建
2023/04/04	新竹縣竹北市成功十一街103號	53.1	2,530	43.8	2/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/08/27	新竹縣竹北市成功十一街101號	57.2	2,708	43.8	4/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/09/16	新竹縣竹北市成功十街120號	64.4	1,860	28.9	1/1F	店面	5年	—	—	含增建
2020/07/21	新竹縣竹北市成功十一街103號	30.7	1,550	43.8	4/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2020/03/06	新竹縣竹北市成功十一街101號	28.0	1,430	43.8	7/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/01/07	新竹縣竹北市成功十一街99號	25.2	1,410	56.0	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/05/08	新竹縣竹北市成功十一街97號	26.0	1,345	43.8	3/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/04/27	新竹縣竹北市成功十一街101號	25.0	1,399	56.0	11/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2019/03/17	新竹縣竹北市成功十一街99號	26.0	1,342	43.8	3/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/01/06	新竹縣竹北市成功十一街105號	52.2	2,180	37.8	1/14F	店面	2年	1房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/09/15	新竹縣竹北市成功十一街103號	25.0	1,400	56.0	10/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 85 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+0.6%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 —

賠售比例

43%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功十一街97號	2017/10/27	24.8	2024/11/10	61.0	7 年	+146.4%
成功十一街101號	2016/10/27	27.6	2024/10/22	57.7	8 年	+108.9%
成功十一街103號	2016/10/27	24.4	2023/04/04	45.1	6.4 年	+84.7%
成功十一街101號	2016/10/27	25.3	2022/08/27	48.3	5.8 年	+91.3%
成功十一街103號	2016/10/27	25.2	2020/07/21	27.7	3.7 年	+9.8%
成功十一街101號	2016/10/27	26.2	2020/03/06	25.5	3.4 年	-2.5%
成功十一街99號	2016/10/27	25.3	2020/01/07	25.2	3.2 年	-0.5%
成功十一街97號	2016/10/27	25.4	2019/05/08	24.0	2.5 年	-5.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/04/12	新竹縣竹北市成功十一街99號	30,000	536	56.0	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/03/16	新竹縣竹北市成功十街116號	29,400	707	41.5	—	店面	—