新北市深坑區北深路3段141巷2號
新北市深坑區北深路3段141巷2號・廠辦・5 樓・屋齡 37 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
新北市深坑區北深路3段141巷2號最近一筆成交在 2023/04（每坪 22.2 萬）。用深坑區的房價走勢換算到現在，每坪約 22.6 萬（依最近 3 筆換算，20.5～23.9 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 32.0 萬。
- 2023/04/281,460萬5/5F・65.8 坪・4 房22.2 萬/坪
- 2017/10/261,800萬3/5F・99.4 坪18.1 萬/坪
- 2017/01/061,060萬3/5F・65.8 坪16.1 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,350～1,490萬
每坪約 21.5 萬 × 66 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2017～2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2023/04・5 樓・65.75 坪・每坪 22.2 萬 → 換算 22.6 萬
- 2017/01・3 樓・65.75 坪・每坪 16.1 萬 → 換算 20.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）22.6萬/坪依最近 3 筆換算，20.5～23.9 萬
- 北深路3段155巷13號120 m29.3萬/坪
- 北深路3段157號130 m45.3萬/坪
- 北深路3段93巷65號180 m22.0萬/坪
- 附近 5 個社區中位32.0萬/坪
- 附近新建案44.9萬/坪預售，1.5 公里內 1 個建案的中位
- 深坑區整體34.4萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：台北彌勒家園 44.9 萬・1.5 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 成交過的房子
- 66～99 坪・4 房
- 總價 1,060～1,800 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2017～2023 年・上次成交約 3 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：深坑國小 1.4 公里國中：深坑國中 1.5 公里捷運：貓空纜車動物園南站 2.1 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依深坑區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；深坑區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新北市深坑區北深路3段141巷2號，1989 年完工的廠辦，地上 5 層。最近一筆在 2023/04/28，5 樓、65.75 坪、總價 1,460 萬。
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 16.1–22.2 萬/坪・2017/01～2023/04・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市深坑區北深路3段141巷2號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 11 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 27 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2023/04/28北深路3段141巷2號22.2萬/坪1,460 萬・65.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 34 年・4房1廳2衛
- 2017/10/26北深路3段145號18.1萬/坪1,800 萬・99.4 坪・3/5F・廠辦・屋齡 29 年・0房1廳1衛
- 2017/01/06北深路3段141巷2號16.1萬/坪1,060 萬・65.8 坪・3/5F・廠辦・屋齡 28 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04/28 | 新北市深坑區北深路3段141巷2號 | 22.2 | 1,460 | 65.8 | 5/5F | 華廈 | 34年 | 4房1廳2衛 | — |
| 2017/10/26 | 新北市深坑區北深路3段145號 | 18.1 | 1,800 | 99.4 | 3/5F | 廠辦 | 29年 | 0房1廳1衛 | — |
| 2017/01/06 | 新北市深坑區北深路3段141巷2號 | 16.1 | 1,060 | 65.8 | 3/5F | 廠辦 | 28年 | — | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新北市深坑區北深路3段155巷13號1993 完工 | 29.3 | 3 | 115 m |
| 新北市深坑區北深路3段164號1992 完工 | 81.4（三年） | 1 | 129 m |
| 新北市深坑區北深路3段157號2014 完工 | 45.3 | 13 | 133 m |
| 新北市深坑區北深路3段172號1991 完工 | —（三年） | 0 | 147 m |
| 新北市深坑區北深路3段93巷65號1990 完工 | 22.0 | 2 | 178 m |
| 新北市深坑區北深路3段185號1990 完工 | —（三年） | 0 | 218 m |
| 新北市深坑區北深路3段189巷1弄6號1980 完工 | 32.0 | 1 | 233 m |
| 新北市深坑區北深路3段191號1995 完工 | 34.3 | 1 | 252 m |