新北市瑞芳區明燈路2段67號
新北市瑞芳區明燈路2段67號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・1 棟・公設比約 27%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
新北市瑞芳區明燈路2段67號，1994 年完工的華廈，地上 7 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 13.3 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/02/09，5 樓、45.25 坪、總價 600 萬。公設比約 27%（推算）。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 瑞芳區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 13.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：陽台外推 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 13.3–13.8 萬/坪・2019/08～2025/02・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市瑞芳區明燈路2段67號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 13 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2025/02/09明燈路2段67號13.3萬/坪600 萬・45.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/08/26明燈路2段67號13.8萬/坪680 萬・49.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建備註：陽台外推
- 2019/08/12明燈路2段67號13.4萬/坪650 萬・48.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年備註：可做店面使用
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/09 | 新北市瑞芳區明燈路2段67號 | 13.3 | 600 | 45.3 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/26 | 新北市瑞芳區明燈路2段67號 | 13.8 | 680 | 49.1 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2019/08/12 | 新北市瑞芳區明燈路2段67號 | 13.4 | 650 | 48.5 | 1/7F | 華廈 | 25年 | — | — | 可做店面使用 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 東方瑞士1995 完工 | 20.6（三年） | 2 | 210 m |
| 新北市瑞芳區三爪子坑路91巷28號 | 9.0（三年） | 1 | 213 m |
| 萬年大樓1997 完工 | —（三年） | 0 | 223 m |
| 御品園2014 完工 | —（三年） | 0 | 255 m |
| 新北市瑞芳區三爪子坑路66-8號 | 14.7（三年） | 2 | 278 m |
| 新北市瑞芳區逢甲路57號1995 完工 | —（三年） | 0 | 285 m |
| 新北市瑞芳區三爪子坑路47巷4弄43號 | —（三年） | 0 | 313 m |
| 宗倫華廈1995 完工 | —（三年） | 0 | 330 m |