新北市凶宅名單：實價登錄備註提到非自然死亡、海砂屋的成交
新北市的實價登錄成交中，備註寫明非自然死亡 40 筆、海砂屋 44 筆、輻射屋 5 筆、火災 2 筆，依行政區列出，每一筆附原文與同社區同期比價。
只有申報時寫進備註的才會出現，沒有出現不代表沒有發生。查特定社區請看社區頁的「成交備註重點」，或用開價分析。
新北市三重區凶宅與瑕疵紀錄 9 筆
- 公寓・910 萬・35.0 萬/坪備註：1.朋友間關係交易 2.頂樓6樓增建.由5樓室內梯進出.屬於5樓之使用權 3.房屋現況隔局:4房2廳3衛 [5樓:3房1廳1.5衛 頂樓6樓:1房1廳1衛] 4.瑕疵物件出售前有火災事件發生頂樓加蓋;
- 住宅大樓・1,000 萬・29.4 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 24%（比較 10 筆）備註：非自然身故標的物受民情風俗因素影響;
- 店面・3,510 萬・69.3 萬/坪備註：含增建或未登記建物。本標的物有氯離子問題,折讓200萬。含增建或未登記建物。;
- 公寓・245 萬・13.6 萬/坪備註：海砂屋
- 公寓・328 萬・15.2 萬/坪備註：瑕疵物件海砂屋之交易。
- 公寓・330 萬・15.2 萬/坪備註：瑕疵物件海砂屋之交易。
- 公寓・318 萬・14.6 萬/坪備註：瑕疵物件海砂屋之交易。
- 公寓・316 萬・14.5 萬/坪備註：瑕疵物件海砂屋之交易。
- 住宅大樓・300 萬・24.8 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 50%（比較 31 筆）備註：滋生意外之凶宅
新北市蘆洲區凶宅與瑕疵紀錄 8 筆
- 公寓・1,329 萬・43.1 萬/坪・特殊交易單價比同社區前後兩年其他成交的中位數高 10%（比較 4 筆）備註：海砂屋瑕疵物件;具重建或重劃、都更等效益;
- 公寓・760 萬・28.9 萬/坪備註：本區氯離子含量過高
- 公寓・906 萬・23.9 萬/坪備註：瑕疵物件之交易。海砂屋
- 公寓・575 萬・23.3 萬/坪備註：1.部分海砂屋2.含頂樓增建
- 公寓・400 萬・13.5 萬/坪備註：本買賣房屋為海砂屋
- 公寓・650 萬・19.9 萬/坪備註：含增建或未登記建物。有海砂屋之疑慮
- 華廈・400 萬・12.7 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 63%（比較 8 筆）備註：二親等間交易曾發生非自然身故物件
- 住宅大樓・638 萬・23.5 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 17%（比較 14 筆）備註：增建或占用範圍:陽台外推非自然身故案
新北市淡水區凶宅與瑕疵紀錄 8 筆
- 住宅大樓・800 萬・18.4 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 40%（比較 19 筆）備註：有非自然身故
- 公寓・200 萬・6.9 萬/坪備註：本物件為海砂屋並符合房屋稅減免認定標準瑕疵物件;
- 公寓・909 萬・30.5 萬/坪備註：海砂屋瑕疵物件;
- 公寓・95 萬・14.4 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 33%（比較 83 筆）備註：※賣方不負契約第九條第五款瑕疵擔保責任※有非自然身故可能買方已知瑕疵物件;
- 公寓・205 萬・22.0 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數高 25%（比較 29 筆）備註：不負陽台水泥剝落、龜裂、馬桶滲漏瑕疵擔保及氯離子超標擔保
- 公寓・1,150 萬・33.7 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數高 117%（比較 9 筆）備註：本屋為中古屋,買賣雙方同意不作氯離子及幅射檢測,樑柱有部分裂痕間隙,鋼筋有部分裸露,雙方同意依現況交屋,賣方不負修繕責任及瑕疵擔保責任。
- 公寓・660 萬・21.9 萬/坪備註：此物件疑似兇宅,不負瑕疵擔保責任
- 透天厝・920 萬・13.7 萬/坪備註：1.頂樓增建。2.原交易總價為950萬元,因氯離子含量過高減為920萬元。
新北市林口區凶宅與瑕疵紀錄 6 筆
- 公寓・250 萬・11.4 萬/坪備註：海砂屋
- 公寓・447 萬・34.4 萬/坪備註：地上物為海砂屋
- 公寓・1,460 萬・38.1 萬/坪備註：1.一樓有增建2.有滲漏水3.約莫20-30年前有非自然身故本層為一樓
- 公寓・380 萬・9.9 萬/坪備註：1.有滲漏水2.約莫20-30年前有非自然身故本層為2樓
- 公寓・380 萬・9.9 萬/坪備註：有滲漏水.約莫20-30年前有非自然身故本層為3樓
- 公寓・380 萬・9.9 萬/坪備註：有滲漏水.約莫20-30年前有非自然身故本層為4樓
新北市新莊區凶宅與瑕疵紀錄 6 筆
- 店面・1,210 萬・25.3 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 24%（比較 7 筆）備註：一、在賣方持有期間有房客同居人自殺事件壹件。二、本件店面係1.2層,有室內梯上下1.2層。1.2層面積相同,第1層作店面使用,第2層作住宅使用。
- 公寓・620 萬・24.7 萬/坪備註：含增建或未登記建物。本案因有做氯離子檢測,賣方依檢測結果同意折價新台幣五萬元予買方。
- 套房・455 萬・30.8 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數高 17%（比較 70 筆）備註：總價含贈燈飾、窗簾架、熱水器、洗衣機、瓦斯爐、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。賣方不負物瑕疵擔保責任海砂輻射兇宅除外依方烏現況點交。本買賣契約標的物之違章建築位置:其他未經申請建築執照之增改建:前陽台外推。
- 公寓・725 萬・23.2 萬/坪備註：本案買賣係為海砂檢測超標之建物
- 華廈・1,560 萬・37.5 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數高 28%（比較 12 筆）備註：此建物結構體為海砂屋
- 公寓・510 萬・24.2 萬/坪備註：有非自然身故之情形
新北市新店區凶宅與瑕疵紀錄 5 筆
- 公寓・950 萬・28.3 萬/坪備註：後陽台外推,可使用未登記之地下室,有氯離子檢測結果為過高。買賣雙方皆已知悉。本件為受託人處分信託物陽台外推;未登記建物;瑕疵物件;
- 公寓・606 萬・21.9 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數高 3%（比較 11 筆）備註：氯離子超標
- 公寓・960 萬・33.0 萬/坪備註：因公設梯間曾發生非自然身故,故折讓42萬元。含增建或未登記建物。;
- 公寓・600 萬・28.3 萬/坪備註：含增建或未登記建物。建物門牌路名特殊字以峰替代。本標的曾有非自然身故情事。
- 廠辦・2,475 萬・24.6 萬/坪備註：1.陽台外推2.門前道路為死巷且1/2為他人防火巷3.大門出入口長期被資源回收者佔用4.三樓有白玉佛堂道場5.有海砂屋之成份平均值0.803超出法定標準0.3kg/m36.租約至104年5月31日7.使用分區:原為工業區已變更為住宅區,但須回饋市府始得變更使用
新北市萬里區凶宅與瑕疵紀錄 5 筆
- 公寓・140 萬・4.2 萬/坪備註：賣方已折價出售賣方不負自來水供、排水系統、電力系統、房屋漏水、氯離子超標等物之瑕疵擔保責任
- 公寓・82 萬・4.3 萬/坪備註：賣方已折價出售予買方,賣方不負漏水、自來水供、排水、電力系統輻射屋氯離子超標等瑕疵責任,由買方自行負責修繕。
- 公寓・80 萬・4.2 萬/坪備註：賣方已折價出售於買方,賣方不負漏水及自來水供水設備和電力系統、輻射屋及海砂屋氯離子含量超標瑕疵擔保。
- 公寓・70 萬・3.0 萬/坪備註：買賣標的需修繕,賣方已折價出售,賣方不負漏水瑕疵,水、電及海砂屋、輻射屋瑕疵擔保責任,復水、復電由買方負責。
- 公寓・60 萬・2.5 萬/坪備註：有發生非自然死亡事件瑕疵物件之交易。;
新北市三峽區凶宅與瑕疵紀錄 5 筆
- 公寓・380 萬・15.2 萬/坪備註：本案多年前有非自然身故情事頂樓加蓋;
- 透天厝・1,150 萬・48.5 萬/坪備註：本標的物賣方賣方不負物瑕疵擔保責任房屋依簽約時現況點交海砂輻射屋除外。本買賣契約標的物之違章建築位置:其他未經申請建築執照之增改建:三樓、肆樓,防火巷位置加蓋1、2、3、4樓。
- 透天厝・360 萬・5.6 萬/坪・特殊交易備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。有民情風俗因素之交易。本物件為凶宅
- 公寓・440 萬・19.3 萬/坪備註：總價含贈燈飾、熱水器、瓦斯爐、冷氣1台、流理台、排油煙機等傢俱。本標的物有滲漏水,賣方不負物瑕疵擔保責任海砂、輻射、兇宅除外。本買賣契約標的物之違章建築位置:頂樓平台其他未經申請建築執照之增改建:前陽台外推。
- 公寓・440 萬・19.3 萬/坪備註：總價含贈燈飾、瓦斯爐、冷氣2台、流理台、排油煙機斯等傢俱。本標的物有滲漏水,賣方不負物瑕疵擔保責任海砂、輻射、凶宅除外。本買賣契約標的物之違章建築位置:其他未經申請建築執照之增改建:前陽台外推。
新北市泰山區凶宅與瑕疵紀錄 5 筆
- 華廈・623 萬・17.2 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 47%（比較 4 筆）備註：本買賣標的曾發生非自然身故之事件受民情風俗因素影響;
- 透天厝・3,950 萬・47.8 萬/坪備註：本案建物為海砂屋含3樓增建部分含增建或未登記建物。;
- 公寓・645 萬・26.7 萬/坪備註：增建或佔用範圍:陽台外推.本標的佔用水利地每年需支付政府租金1500元.本標的氯離子含量超過標準值確為買方知悉
- 公寓・675 萬・19.4 萬/坪備註：有頂樓加蓋海砂屋
- 住宅大樓・780 萬・21.0 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 30%（比較 4 筆）備註：有民情風俗因素之交易。〈曾發生非自然身故事件,成交價無參考價值〉
新北市三芝區凶宅與瑕疵紀錄 4 筆
- 公寓・26 萬・3.6 萬/坪・特殊交易備註：1、本屋為海砂屋2、土地使用分區為山坡地保育區丙種建築用地親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
- 公寓・290 萬・12.8 萬/坪備註：買方已了解建物屋齡老舊,並同意除了建物有非自然身故事件賣方應負價金返還責任外,因賣方已折價出售雙方同意有關房屋現場有明顯漏滲水或若有海砂屋或有輻射屋等情況一律由買方概括承受概與賣方無關。含增建或未登記建物。;急買急賣。;瑕疵物件之交易。;
- 華廈・275 萬・8.5 萬/坪・特殊交易單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 6%（比較 17 筆）備註：買方已知賣方係拍賣取得及房屋部分疑似漏滲水及車位天花板有水泥剝落情形及其他指定修繕事項同意由賣方修補後保固6個月,但若建物有非自然身故事件賣方應原價買回,及有關海砂屋輻射屋情況雙方約定在期間內買方得自行檢測,確定後賣方應原價買回否則視同買方概括承受。
- 海砂屋2015/04/082/4F公寓・30 萬・3.2 萬/坪備註：原價參拾萬加所有稅金共計參拾捌萬玖仟零玖貳元正海砂屋
新北市樹林區凶宅與瑕疵紀錄 4 筆
- 公寓・725 萬・24.8 萬/坪備註：贈冷氣3台;有滲漏水買方自行修復氯離子偏高
- 住宅大樓・750 萬・24.1 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 35%（比較 64 筆）備註：特殊交易情況、條件:曾發生非自然身故之情事。
- 公寓・322 萬・8.8 萬/坪備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。瑕疵物件之交易海砂屋。
- 公寓・360 萬・15.5 萬/坪備註：1.防火巷增建。2.有非自然身故。
新北市永和區凶宅與瑕疵紀錄 4 筆
- 公寓・888 萬・30.0 萬/坪備註：非自然身故其他增建;
- 華廈・1,500 萬・39.0 萬/坪備註：建物有氯離子檢測偏高之情形
- 華廈・1,500 萬・41.1 萬/坪備註：建物有氯離子檢測偏高之情形
- 住宅大樓・750 萬・37.0 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 18%（比較 5 筆）備註：瑕疵物件之交易。凶宅
新北市五股區凶宅與瑕疵紀錄 4 筆
- 住宅大樓・420 萬・16.7 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 34%（比較 9 筆）備註：一、本買賣標的曾有非自然死亡之情形非賣方產權持有期間。二、過戶之一切稅費由買方負擔。
- 公寓・330 萬・13.3 萬/坪備註：氯離子海砂過高
- 住宅大樓・328 萬・14.4 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 44%（比較 28 筆）備註：有夾層 有非自然身故
- 住宅大樓・450 萬・10.9 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 42%（比較 10 筆）備註：兇宅
新北市土城區凶宅與瑕疵紀錄 3 筆
- 公寓・500 萬・22.5 萬/坪・特殊交易備註：本案曾發生非自然死亡情況。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
- 公寓・710 萬・29.8 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 8%（比較 8 筆）備註：陽台外推二次施工增建,2人共同持有,屋齡老舊,氯離子檢測指數高於標準
- 公寓・960 萬・27.0 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 13%（比較 3 筆）備註：陽台外推,氯離子指數偏高。
新北市中和區凶宅與瑕疵紀錄 3 筆
- 公寓・240 萬・10.9 萬/坪・特殊交易備註：1.本標的物有非自然死亡情事發生。2.三親等特殊關係間之交易。
- 套房・298 萬・31.5 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 26%（比較 4 筆）備註：有民情風俗因素之交易兇宅。
- 公寓・870 萬・28.4 萬/坪備註：原屋況格局為3房1廳2衛;二樓樓板氯離子含量超過法定標準
新北市板橋區凶宅與瑕疵紀錄 2 筆
- 公寓・1,500 萬・53.1 萬/坪・特殊交易備註：建物曾發生過非自然身故親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
- 透天厝・1,288 萬・120.5 萬/坪備註：本標的物因火災受損半?以現況交屋不負物之瑕疵
新北市金山區凶宅與瑕疵紀錄 1 筆
- 公寓・340 萬・14.0 萬/坪備註：本買賣標的有發生過非自然死亡陽台外推;頂樓加蓋;
新北市深坑區凶宅與瑕疵紀錄 1 筆
- 公寓・350 萬・16.8 萬/坪備註：頂樓加蓋部分有發生非自然身故之情形頂樓加蓋;
新北市汐止區凶宅與瑕疵紀錄 1 筆
- 住宅大樓・800 萬・19.7 萬/坪・特殊交易單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 27%（比較 283 筆）備註：本案有非自然身故之清況。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
新北市鶯歌區凶宅與瑕疵紀錄 1 筆
- 公寓・210 萬・5.2 萬/坪備註：兇宅、賣清
資料來源：內政部實價登錄買賣與預售成交的備註欄（申報人填寫）。本站依備註文字分類，排除否定句與仲介制式免責條款列舉的例外；請以原文為準，含個人資料的備註不顯示原文。分類有誤可以按每筆的「回報分類錯誤」。