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新竹市北區光華街53巷2號

新竹市北區光華街53巷2號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 28.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.6–32.1 萬/坪・2015/01～2024/07・歷年共 8 筆買賣

買賣成交紀錄共 8 筆

2024/07/16
新竹市北區光華街53巷8號
24.5萬/坪
850 萬
34.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2024/05/25
新竹市北區光華街53巷2號
32.1萬/坪
1,050 萬
32.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/25
新竹市北區光華街53巷2號
16.2萬/坪
530 萬
32.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2022/04/09
新竹市北區光華街53巷6號
17.9萬/坪
495 萬
27.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/13
新竹市北區光華街53巷2號
16.0萬/坪
525 萬
32.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2020/07/04
新竹市北區光華街53巷4號
12.9萬/坪
360 萬
27.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2019/05/06
新竹市北區光華街53巷4號
12.6萬/坪
350 萬
27.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2015/01/05
新竹市北區光華街53巷6號
12.9萬/坪
358 萬
27.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/16	新竹市北區光華街53巷8號	24.5	850	34.7	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2024/05/25	新竹市北區光華街53巷2號	32.1	1,050	32.8	3/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/25	新竹市北區光華街53巷2號	16.2	530	32.8	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2022/04/09	新竹市北區光華街53巷6號	17.9	495	27.7	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/13	新竹市北區光華街53巷2號	16.0	525	32.8	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/07/04	新竹市北區光華街53巷4號	12.9	360	27.8	5/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—
2019/05/06	新竹市北區光華街53巷4號	12.6	350	27.8	5/5F	公寓	36年	2房1廳1衛	—
2015/01/05	新竹市北區光華街53巷6號	12.9	358	27.7	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+38.3%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +42.9%

賠售比例

0%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華街53巷2號	2022/06/25	16.2	2024/05/25	32.1	1.9 年	+98.1%
華街53巷6號	2015/01/05	12.9	2022/04/09	17.9	7.3 年	+38.3%
華街53巷4號	2019/05/06	12.6	2020/07/04	12.9	1.2 年	+2.9%

各棟 8 棟

新竹市新竹市光華街53巷2號

公寓・5樓・1982 完工・3 筆交易（含租賃）

新竹市北區光華街53巷2號

公寓・5樓・1982 完工・3 筆交易（含租賃）

新竹市北區光華街53巷6號

公寓・5樓・1982 完工・2 筆交易（含租賃）

新竹市新竹市光華街53巷6號

公寓・5樓・1982 完工・2 筆交易（含租賃）

新竹市新竹市光華街53巷4號

公寓・5樓・1982 完工・2 筆交易（含租賃）

新竹市北區光華街53巷4號

公寓・5樓・1982 完工・2 筆交易（含租賃）

新竹市新竹市光華街53巷8號

公寓・5樓・1982 完工・1 筆交易（含租賃）

新竹市北區光華街53巷8號

公寓・5樓・1982 完工・1 筆交易（含租賃）