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新竹市新竹市南大路672巷10號

新竹市新竹市南大路672巷10號・公寓・5 樓・屋齡 35 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.1–16.5 萬/坪・2012/12～2022/04・共 9 筆

買賣成交紀錄最近 9 筆

2022/04/06
新竹市北區南大路672巷10號
12.6萬/坪
430 萬
34.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/07/26
新竹市北區南大路672巷10號
11.2萬/坪
381 萬
34.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/02/16
新竹市北區南大路672巷10號
16.5萬/坪
560 萬
34.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・5房0廳5衛
含增建
2019/03/22
新竹市北區南大路672巷8號
11.0萬/坪
335 萬
30.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2017/10/28
新竹市北區南大路672巷6號
13.5萬/坪
400 萬
29.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2015/10/12
新竹市北區南大路672巷10號
9.6萬/坪
328 萬
34.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/02/12
新竹市北區南大路672巷10號
11.8萬/坪
300 萬
25.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2014/12/11
新竹市北區南大路672巷10號
8.1萬/坪
275 萬
34.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2012/12/14
新竹市北區南大路672巷8號
8.2萬/坪
250 萬
30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/04/06	新竹市北區南大路672巷10號	12.6	430	34.0	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2020/07/26	新竹市北區南大路672巷10號	11.2	381	34.0	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2020/02/16	新竹市北區南大路672巷10號	16.5	560	34.0	3/5F	公寓	29年	5房0廳5衛	—	含增建
2019/03/22	新竹市北區南大路672巷8號	11.0	335	30.4	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2017/10/28	新竹市北區南大路672巷6號	13.5	400	29.6	1/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2015/10/12	新竹市北區南大路672巷10號	9.6	328	34.0	4/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2015/02/12	新竹市北區南大路672巷10號	11.8	300	25.4	4/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2014/12/11	新竹市北區南大路672巷10號	8.1	275	34.0	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2012/12/14	新竹市北區南大路672巷8號	8.2	250	30.4	5/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+16.2%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大路672巷10號	2014/12/11	8.1	2022/04/06	12.6	7.3 年	+56.4%
大路672巷10號	2015/10/12	9.6	2020/07/26	11.2	4.8 年	+16.2%
大路672巷10號	2015/02/12	11.8	2015/10/12	9.6	0.7 年	-18.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/03/10	新竹市北區南大路672巷10號	2,600	575	4.5	5/5F	套房	1房0廳1衛
2022/01/26	新竹市北區南大路672巷10號	3,000	664	4.5	5/5F	套房	1房0廳1衛
2021/12/27	新竹市北區南大路672巷10號	4,200	929	4.5	5/5F	套房	1房0廳1衛
2018/01/17	新竹市北區南大路672巷10號	14,500	426	34.0	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2013/11/14	新竹市北區南大路672巷8號	10,000	383	26.1	4/5F	華廈	3房2廳2衛

各棟 6 棟

新竹市新竹市南大路672巷10號

公寓・5樓・1991 完工・10 筆

新竹市北區南大路672巷10號

公寓・5樓・1991 完工・10 筆

新竹市新竹市南大路672巷8號

公寓・5樓・1991 完工・3 筆

新竹市北區南大路672巷8號

公寓・5樓・1991 完工・3 筆

新竹市新竹市南大路672巷6號

公寓・5樓・1991 完工・1 筆

新竹市北區南大路672巷6號

公寓・5樓・1991 完工・1 筆