近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.8–28.3 萬/坪・2013/07～2025/03・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2025/03/2414.4萬/坪470 萬32.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・4房0廳4衛含增建
- 2024/01/1728.3萬/坪900 萬31.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2023/09/0915.4萬/坪490 萬31.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2020/11/0712.8萬/坪388 萬30.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/01/2212.6萬/坪380 萬30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2017/07/068.8萬/坪266 萬30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2014/03/0412.2萬/坪368 萬30.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2013/07/2911.6萬/坪380 萬32.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・4房0廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | 新竹市北區文雅街118巷9號 | 14.4 | 470 | 32.6 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/17 | 新竹市北區文雅街118巷5號 | 28.3 | 900 | 31.8 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/09 | 新竹市北區文雅街118巷5號 | 15.4 | 490 | 31.8 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/07 | 新竹市北區文雅街120號 | 12.8 | 388 | 30.2 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/22 | 新竹市北區文雅街120號 | 12.6 | 380 | 30.2 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/06 | 新竹市北區文雅街120號 | 8.8 | 266 | 30.2 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/04 | 新竹市北區文雅街120號 | 12.2 | 368 | 30.2 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/29 | 新竹市北區文雅街118巷9號 | 11.6 | 380 | 32.6 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 4房0廳4衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
6.7 年
中位總報酬
+23.7%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +1.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅街118巷9號 | 2025/03/24 | 14.4 | 11.7 年 | +23.7% | ||
| 雅街120號 | 2020/11/07 | 12.8 | 6.7 年 | +5.4% | ||
| 雅街120號 | 2018/01/22 | 12.6 | 0.5 年 | +42.9% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/05/14 | 新竹市北區文雅街120號 | 10,000 | 331 | 30.2 | 3/5F | 公寓 |