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新竹市新竹市金雅路106號

新竹市新竹市金雅路106號・店面・12 樓・屋齡 7 年・14 棟

近一年中位單價

57.1萬/坪

+71.3%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.3–57.1 萬/坪・2017/08～2025/10・歷年共 78 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 78 筆・歷年共 78 筆

2025/10/12
新竹市北區金雅路106號
57.1萬/坪
1,850 萬
28.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2025/07/19
新竹市北區金雅路106號
53.4萬/坪
2,518 萬
39.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
2025/05/28
新竹市北區金雅路116號
55.5萬/坪
2,600 萬
39.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/03/10
新竹市北區金雅路116號
57.1萬/坪
1,850 萬
28.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/02/29
新竹市北區金雅路106號
53.5萬/坪
2,320 萬
39.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/28
新竹市北區金雅路106號
51.0萬/坪
2,150 萬
38.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/08/01
新竹市北區金雅路116號
20.3萬/坪
513 萬
25.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2020/06/07
新竹市北區金雅路116號
26.5萬/坪
1,250 萬
39.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/05/03
新竹市北區金雅路106號
25.0萬/坪
1,388 萬
39.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/09/05
新竹市北區金雅路106號
25.5萬/坪
1,272 萬
39.5 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 265萬
2018/05/01
新竹市北區金雅路116號
24.4萬/坪
830 萬
28.9 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 125萬
2018/03/17
新竹市北區金雅路116號
24.6萬/坪
830 萬
28.9 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2018/03/10
新竹市北區金雅路116號
24.6萬/坪
830 萬
28.9 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2018/02/14
新竹市北區金雅路116號
22.5萬/坪
770 萬
28.9 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2018/02/07
新竹市北區金雅路116號
22.7萬/坪
780 萬
28.9 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 125萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/12	新竹市北區金雅路106號	57.1	1,850	28.9	10/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2025/07/19	新竹市北區金雅路106號	53.4	2,518	39.6	6/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2025/05/28	新竹市北區金雅路116號	55.5	2,600	39.6	11/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/03/10	新竹市北區金雅路116號	57.1	1,850	28.9	2/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/02/29	新竹市北區金雅路106號	53.5	2,320	39.6	12/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/28	新竹市北區金雅路106號	51.0	2,150	38.2	12/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/08/01	新竹市北區金雅路116號	20.3	513	25.2	10/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/06/07	新竹市北區金雅路116號	26.5	1,250	39.6	10/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/05/03	新竹市北區金雅路106號	25.0	1,388	39.5	10/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/09/05	新竹市北區金雅路106號	25.5	1,272	39.5	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2018/05/01	新竹市北區金雅路116號	24.4	830	28.9	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2018/03/17	新竹市北區金雅路116號	24.6	830	28.9	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2018/03/10	新竹市北區金雅路116號	24.6	830	28.9	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2018/02/14	新竹市北區金雅路116號	22.5	770	28.9	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2018/02/07	新竹市北區金雅路116號	22.7	780	28.9	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬

顯示 15 / 78 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 5 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+120.4%

中位年化報酬

+11.9%

近三年賣出 +12.9%

賠售比例

11%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雅路106號	2018/01/19	24.0	2025/10/12	46.5	7.7 年	+93.9%
雅路106號	2018/01/08	20.3	2025/07/19	41.0	7.5 年	+101.4%
雅路116號	2017/10/14	23.7	2025/05/28	42.3	7.6 年	+78.4%
雅路116號	2017/12/26	22.9	2024/03/10	46.5	6.2 年	+103.2%
雅路106號	2017/09/18	24.3	2024/02/29	45.9	6.4 年	+89.1%
雅路106號	2017/09/18	24.2	2023/07/28	43.8	5.9 年	+80.6%
雅路116號	2017/10/20	23.8	2020/08/01	20.3	2.8 年	-14.4%
雅路116號	2017/10/02	25.7	2020/06/07	24.7	2.7 年	-3.7%