新竹縣新豐鄉保愛街46巷13號
新竹縣新豐鄉保愛街46巷13號・透天厝・4 樓・屋齡 22 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
新竹縣新豐鄉保愛街46巷13號最近一筆成交在 2021/10（每坪 26.7 萬）。用新豐鄉的房價走勢換算到現在，每坪約 29.9 萬（依最近 2 筆換算，25.0～34.8 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 32.4 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2021/10/051,280萬48.0 坪・4 房26.7 萬/坪
- 2018/04/09920萬55.1 坪・3 房16.7 萬/坪
- 2012/11/08800萬48.6 坪・3 房16.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,200～1,670萬
每坪約 29.9 萬 × 48 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2018～2021 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2021/10・48 坪・每坪 26.7 萬 → 換算 34.8 萬
- 2018/04・55.09 坪・每坪 16.7 萬 → 換算 25.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）29.9萬/坪依最近 2 筆換算，25.0～34.8 萬
- 建興路2段792巷8號0 m27.2萬/坪
- 森晴30 m37.6萬/坪近三年中位
- 新豐鄉整體27.4萬/坪
- 成交過的房子
- 48～55 坪・3 房
- 總價 800～1,280 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2012～2021 年・上次成交約 5 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依新豐鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；新豐鄉整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新竹縣新豐鄉保愛街46巷13號，2004 年完工的透天厝，地上 4 層。最近一筆在 2021/10/05，48 坪、總價 1,280 萬。
價格走勢
歷史區間 16.5–26.7 萬/坪・2012/11～2021/10・歷年共 3 筆買賣買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2021/10/05保愛街46巷13號26.7萬/坪1,280 萬・48.0 坪・—・透天厝・屋齡 17 年・4房2廳3衛
- 2018/04/09保愛街46巷17號16.7萬/坪920 萬・55.1 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・3房2廳4衛
- 2012/11/08保愛街46巷1號16.5萬/坪800 萬・48.6 坪・—・透天厝・屋齡 8 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10/05 | 新竹縣新豐鄉保愛街46巷13號 | 26.7 | 1,280 | 48.0 | — | 透天厝 | 17年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2018/04/09 | 新竹縣新豐鄉保愛街46巷17號 | 16.7 | 920 | 55.1 | — | 透天厝 | 14年 | 3房2廳4衛 | — |
| 2012/11/08 | 新竹縣新豐鄉保愛街46巷1號 | 16.5 | 800 | 48.6 | — | 透天厝 | 8年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新竹縣新豐鄉坑子口461-18號2020 完工 | 20.5（三年） | 1 | 0 m |
| 新竹縣新豐鄉建興路2段792巷8號2019 完工 | 27.2 | 4 | 0 m |
| 新竹縣新豐鄉福陽一街166巷25號2019 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 新竹縣新豐鄉永寧街40巷66號2014 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 新竹縣新豐鄉坑子口471-1號2018 完工 | 24.2（三年） | 2 | 0 m |
| 新竹縣新豐鄉康樂路1段200巷16號1984 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 森晴32024 完工 | 37.6（三年） | 3 | 0 m |
| 新竹縣新豐鄉中崙195-17號1997 完工 | 15.3（三年） | 2 | 0 m |