桃園市平鎮區天津街228巷26號
桃園市平鎮區天津街228巷26號・透天厝・4 樓・屋齡 28 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
桃園市平鎮區天津街228巷26號，1998 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 19.2 萬/坪，比平鎮區整體低 26%。最近一筆在 2025/11/12，58.96 坪、總價 1,130 萬。 平鎮區整體行情：平鎮區房價分析 →
近一年中位單價
19.2萬/坪
-25.5%vs 平鎮區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：陽台外推 1增建 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 13.9–19.2 萬/坪・2015/06～2025/11・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市平鎮區天津街228巷26號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2022 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 25 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2025/11/12區天津街228巷20號19.2萬/坪1,130 萬・59.0 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・6房2廳3衛含增建備註：陽台外推
- 2020/07/11區天津街226巷6號15.6萬/坪939 萬・60.3 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・6房2廳3衛含增建備註：含土地增值稅或其他稅費330428元；含仲介費；含地政士服務費
- 2015/06/29區天津街228巷26號13.9萬/坪880 萬・63.3 坪・—・透天厝・屋齡 17 年・6房2廳4衛含增建備註：含增建或未登記建物。
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 | 桃園市平鎮區天津街228巷20號 | 19.2 | 1,130 | 59.0 | — | 透天厝 | 27年 | 6房2廳3衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2020/07/11 | 桃園市平鎮區天津街226巷6號 | 15.6 | 939 | 60.3 | — | 透天厝 | 22年 | 6房2廳3衛 | — | 含增建 含土地增值稅或其他稅費330428元；含仲介費；含地政士服務費 |
| 2015/06/29 | 桃園市平鎮區天津街228巷26號 | 13.9 | 880 | 63.3 | — | 透天厝 | 17年 | 6房2廳4衛 | — | 含增建 含增建或未登記建物。 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市平鎮區上海路17號2014 完工 | 27.9（三年） | 1 | 51 m |
| 桃園市平鎮區漢口街121巷2弄3號1994 完工 | —（三年） | 0 | 84 m |
| 桃園市平鎮區天津街150巷13弄32號1995 完工 | —（三年） | 0 | 126 m |
| 桃園市平鎮區漢口街120巷23弄15號1999 完工 | 26.4 | 2 | 126 m |
| 桃園市平鎮區上海路89巷9號1997 完工 | —（三年） | 0 | 143 m |
| 桃園市平鎮區上海路89巷51號1993 完工 | 19.6（三年） | 1 | 154 m |
| 桃園市平鎮區漢口街176號2025 完工 | 34.2 | 6 | 166 m |
| 桃園市平鎮區天津街150巷7號1993 完工 | —（三年） | 0 | 170 m |