桃園市桃園區鎮江街11號
桃園市桃園區鎮江街11號・華廈・5 樓・屋齡 48 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
桃園市桃園區鎮江街11號，1978 年完工的華廈，地上 5 層。最近一筆在 2020/11/20，1 樓、27.09 坪、總價 650 萬。 桃園區整體行情：桃園區房價分析 →
一眼看懂
桃園市桃園區鎮江街11號最近一筆成交在 2020/11（每坪 24.0 萬）。用桃園區的房價走勢換算到現在，每坪約 35.1 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 41.6 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 本社區（換算到現在）35.1萬/坪
- 附近社區（1 公里內 3 個）41.6萬/坪
- 桃園區整體（近一年）33.3萬/坪
- 附近（直線距離）
- 國小：東門國小 240 公尺國中：青溪國中 670 公尺台鐵：桃園車站 420 公尺
- 成交熱度
- 歷年 1 筆買賣
- 2020 年・上次成交約 5 年前，價格參考性較低
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 1 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易；最多取最近 100 筆）；單價已扣車位。
- 換算到現在
- 把 10 年內最近 1 筆成交，依桃園區重複交易指數（同一戶前後兩次成交算出的漲跌，不受物件組成影響）從成交當時到現在的漲跌換算，取中位數；單價跟附近差 2.5 倍以上的成交不算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內、成交 5 筆以上的社區，近一年中位的中位數；桃園區整體：近一年所有建物型態的中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運與台鐵站，社區中心到站點的直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這裡是統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。要算某一戶，用下方「這間合理嗎？」。
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 24.0–24.0 萬/坪・2020/11～2020/11・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市桃園區鎮江街11號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景附近只有使用者上傳的環景照片，不一定拍到這裡・拍攝於 2021 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 7 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2020/11/20鎮江街15號24.0萬/坪650 萬・27.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 42 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11/20 | 桃園市桃園區鎮江街15號 | 24.0 | 650 | 27.1 | 1/5F | 華廈 | 42年 | — | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/29 27.1 坪・1/1F | 桃園市桃園區鎮江街11號 | 26,000 | 959 | 公寓 | ||||
| 2024/04/15 22.0 坪・4/5F 社宅包租代管含管理費 備註：管理費 600元水電費 由承租人負擔 | 桃園市桃園區鎮江街13-3號 | 13,000 | 592 | 華廈 | 社宅包租代管含管理費 管理費 600元水電費 由承租人負擔 | |||
| 2015/05/06 27.1 坪・1/5F | 桃園市桃園區鎮江街11號 | 19,000 | 701 | 公寓 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區成功路2段12號2023 完工 | 45.9 | 8 | 39 m |
| 桃園市桃園區成功路2段25號1985 完工 | —（三年） | 0 | 71 m |
| 桃園市桃園區成功路2段27號1985 完工 | —（三年） | — | 77 m |
| 桃園市桃園區成功路2段9號1998 完工 | 29.0（三年） | 1 | 88 m |
| 桃園市桃園區朝陽街1段47號1980 完工 | 18.7 | 3 | 92 m |
| 易德聚2025 完工 | 41.6 | 6 | 95 m |
| 桃園市桃園區成功路2段35號1987 完工 | 26.1（三年） | 1 | 104 m |
| 桃園市桃園區成功路2段3號1983 完工 | —（三年） | 0 | 107 m |