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桃園市桃園區成功路2段12號

桃園市桃園區成功路2段12號・住宅大樓・14 樓・屋齡 3 年・10 棟

近一年中位單價

45.9萬/坪

+38.0%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.9 萬/坪

近一年成交

1筆

-66.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 886 元/坪・21 筆

價格走勢

歷史區間 28.6–74.7 萬/坪・2020/11～2025/11・歷年共 134 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 134 筆

2025/11/10
桃園市桃園區鎮江街1號
45.9萬/坪
1,560 萬
29.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/07/11
桃園市桃園區成功路2段8號
50.8萬/坪
1,108 萬
21.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳1衛
2025/06/28
桃園市桃園區成功路2段18號
44.2萬/坪
1,880 萬
38.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/03/28
桃園市桃園區成功路2段12號
50.4萬/坪
1,188 萬
19.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 205萬
2025/03/09
桃園市桃園區成功路2段16號
50.4萬/坪
1,335 萬
22.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳1衛
坡道平面 200萬
2024/12/10
桃園市桃園區成功路2段18號
42.3萬/坪
1,900 萬
45.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2024/09/28
桃園市桃園區成功路2段8號
49.8萬/坪
1,285 萬
21.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 200萬
2024/09/22
桃園市桃園區鎮江街7號
38.5萬/坪
833 萬
21.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
2022/02/04
桃園市桃園區成功路2段8號
62.9萬/坪
2,742 萬
43.6 坪・1/14F・住宅大樓
預售分件
2022/01/23
桃園市桃園區成功路2段20號
32.5萬/坪
1,435 萬
38.2 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 195萬預售分件
2022/01/23
桃園市桃園區成功路2段16號
60.9萬/坪
2,585 萬
42.5 坪・1/14F・住宅大樓
預售分件
2022/01/11
桃園市桃園區成功路2段20號
32.9萬/坪
1,455 萬
38.2 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2021/10/10
桃園市桃園區鎮江街1號
40.3萬/坪
1,620 萬
35.4 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 195萬預售分件
2021/07/17
桃園市桃園區鎮江街5號
35.4萬/坪
795 萬
22.5 坪・4/14F・住宅大樓・3房1廳1衛
預售分件
2021/06/01
桃園市桃園區鎮江街5號
33.8萬/坪
954 萬
22.5 坪・7/14F・住宅大樓・3房1廳1衛
坡道平面 195萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/10	桃園市桃園區鎮江街1號	45.9	1,560	29.8	8/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/07/11	桃園市桃園區成功路2段8號	50.8	1,108	21.8	5/14F	住宅大樓	2年	3房1廳1衛	—
2025/06/28	桃園市桃園區成功路2段18號	44.2	1,880	38.2	6/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/03/28	桃園市桃園區成功路2段12號	50.4	1,188	19.5	11/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 205萬
2025/03/09	桃園市桃園區成功路2段16號	50.4	1,335	22.5	13/14F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	坡道平面 200萬
2024/12/10	桃園市桃園區成功路2段18號	42.3	1,900	45.0	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/09/28	桃園市桃園區成功路2段8號	49.8	1,285	21.8	6/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2024/09/22	桃園市桃園區鎮江街7號	38.5	833	21.6	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2022/02/04	桃園市桃園區成功路2段8號	62.9	2,742	43.6	1/14F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2022/01/23	桃園市桃園區成功路2段20號	32.5	1,435	38.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2022/01/23	桃園市桃園區成功路2段16號	60.9	2,585	42.5	1/14F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2022/01/11	桃園市桃園區成功路2段20號	32.9	1,455	38.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/10/10	桃園市桃園區鎮江街1號	40.3	1,620	35.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2021/07/17	桃園市桃園區鎮江街5號	35.4	795	22.5	4/14F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	—	預售分件
2021/06/01	桃園市桃園區鎮江街5號	33.8	954	22.5	7/14F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 8 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+39.6%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鎮江街1號	2021/03/26	35.0	2025/11/10	43.1	4.6 年	+22.9%
成功路2段8號	2020/12/08	35.3	2025/07/11	50.8	4.6 年	+43.9%
成功路2段18號	2020/12/26	32.7	2025/06/28	41.8	4.5 年	+28%
成功路2段12號	2020/12/10	34.0	2025/03/28	50.4	4.3 年	+48.5%
成功路2段16號	2020/12/13	33.4	2025/03/09	50.4	4.2 年	+50.9%
成功路2段18號	2020/12/19	32.1	2024/12/10	42.3	4 年	+31.5%
成功路2段8號	2020/12/10	32.9	2024/09/28	49.8	3.8 年	+51.1%
鎮江街7號	2021/01/13	36.0	2024/09/22	38.5	3.7 年	+6.8%

租賃紀錄最近 38 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	桃園市桃園區成功路2段12號	17,000	655	25.9	9/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/06/22	桃園市桃園區成功路2段16號	20,000	754	22.5	4/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2026/06/17	桃園市桃園區鎮江街1號	26,000	787	29.8	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/06/13	桃園市桃園區鎮江街5號	23,000	1,021	22.5	3/14F	住宅大樓	3房2廳1衛
2026/05/26	桃園市桃園區成功路2段16號	20,000	886	22.5	7/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2026/05/08	桃園市桃園區成功路2段16號	19,000	443	42.8	12/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2026/03/30	桃園市桃園區成功路2段20號	27,000	655	38.2	5/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/01	桃園市桃園區成功路2段12號	21,733	1,114	19.5	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/02/13	桃園市桃園區鎮江街7號	26,000	916	28.4	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/02/12	桃園市桃園區成功路2段12號	21,000	873	19.5	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費