花蓮縣吉安鄉吉興路2段178號
花蓮縣吉安鄉吉興路2段178號・廠辦・2 樓・屋齡 3 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
花蓮縣吉安鄉吉興路2段178號沒有可用的買賣成交。附近 1 公里的社區近一年中位約 21.9 萬/坪，可以先當參考。
- 廣豐路229巷22號180 m21.9萬/坪
- 磬築500 m22.9萬/坪近三年中位
- 廣興一街170巷6號710 m19.2萬/坪
- 附近新建案預售（4 案）26.2萬/坪
- 吉安鄉整體20.9萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：以樂家園9 25.5 萬・220 m、恆大稻園 26.9 萬・1.1 km、厚德 25.1 萬・1.3 km、沐晨 27.4 萬・1.4 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 附近（直線距離）
- 國小：稻香國小 430 公尺國中：化仁國中 2.5 公里台鐵：吉安車站 1.6 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 0 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依吉安鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；吉安鄉整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
花蓮縣吉安鄉吉興路2段178號，2023 年完工的廠辦，地上 2 層。
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 —–— 萬/坪・—～—・歷年共 — 筆買賣尚無足夠成交資料
外觀：Google 街景
鏡頭對著：花蓮縣吉安鄉吉興路2段178號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 19 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 0 筆
- 沒有資料
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/10 76.3 坪・— | 花蓮縣吉安鄉吉興路2段178號 | 15,000 | 195 | 廠辦 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 花蓮縣吉安鄉廣豐路229巷22號2010 完工 | 21.9 | 1 | 183 m |
| 花蓮縣吉安鄉稻香路35巷2號1994 完工 | —（三年） | 0 | 329 m |
| 磬築2024 完工 | 22.9（三年） | 3 | 499 m |
| 花蓮縣吉安鄉永興五街69-2號2021 完工 | —（三年） | 0 | 567 m |
| 稻香華廈2023 完工 | 22.9（三年） | 2 | 690 m |
| 花蓮縣吉安鄉廣興一街170巷6號2025 完工 | 19.2 | 33 | 710 m |
| 花蓮縣吉安鄉永興六街23巷11號2015 完工 | —（三年） | 0 | 715 m |
| 花蓮縣吉安鄉永興七街18-2號2020 完工 | —（三年） | 0 | 741 m |