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苗栗縣竹南鎮南大路1號

苗栗縣竹南鎮南大路1號・華廈・5 樓・屋齡 6 年・1 棟

近一年中位單價

33.9萬/坪

+21.7%vs 竹南鎮n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.0–35.2 萬/坪・2020/10～2026/03・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆

2026/03/11
苗栗縣竹南鎮南大路1號
33.9萬/坪
1,698 萬
50.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳3衛
2025/03/01
苗栗縣竹南鎮南大路1號
35.2萬/坪
1,760 萬
50.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳3衛
2022/12/22
苗栗縣竹南鎮南大路1號
26.0萬/坪
1,300 萬
50.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳3衛
含裝潢
2021/09/07
苗栗縣竹南鎮南大路1號
21.0萬/坪
1,100 萬
52.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳3衛
2021/04/25
苗栗縣竹南鎮南大路1號
22.9萬/坪
1,201 萬
52.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳3衛
含裝潢
2021/04/11
苗栗縣竹南鎮南大路1號
21.0萬/坪
978 萬
46.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳3衛
2021/04/10
苗栗縣竹南鎮南大路1號
21.2萬/坪
1,061 萬
50.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳3衛
2021/04/07
苗栗縣竹南鎮南大路1號
21.4萬/坪
1,121 萬
52.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳3衛
2021/04/05
苗栗縣竹南鎮南大路1號
21.2萬/坪
987 萬
46.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳3衛
2021/03/31
苗栗縣竹南鎮南大路1號
21.4萬/坪
1,071 萬
50.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳3衛
2021/02/06
苗栗縣竹南鎮南大路1號
21.2萬/坪
1,061 萬
50.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳3衛
2021/02/01
苗栗縣竹南鎮南大路1號
21.3萬/坪
1,066 萬
50.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳3衛
2021/01/08
苗栗縣竹南鎮南大路1號
21.3萬/坪
992 萬
46.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳3衛
2020/10/30
苗栗縣竹南鎮南大路1號
21.2萬/坪
1,061 萬
50.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳3衛
2020/10/25
苗栗縣竹南鎮南大路1號
21.2萬/坪
1,061 萬
50.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/11	苗栗縣竹南鎮南大路1號	33.9	1,698	50.0	2/5F	華廈	6年	4房2廳3衛	—
2025/03/01	苗栗縣竹南鎮南大路1號	35.2	1,760	50.0	5/5F	華廈	5年	4房2廳3衛	—
2022/12/22	苗栗縣竹南鎮南大路1號	26.0	1,300	50.0	4/5F	華廈	2年	4房2廳3衛	—	含裝潢
2021/09/07	苗栗縣竹南鎮南大路1號	21.0	1,100	52.4	2/5F	華廈	1年	4房2廳3衛	—
2021/04/25	苗栗縣竹南鎮南大路1號	22.9	1,201	52.4	4/5F	華廈	1年	4房2廳3衛	—	含裝潢
2021/04/11	苗栗縣竹南鎮南大路1號	21.0	978	46.6	2/5F	華廈	1年	3房2廳3衛	—
2021/04/10	苗栗縣竹南鎮南大路1號	21.2	1,061	50.0	3/5F	華廈	1年	4房2廳3衛	—
2021/04/07	苗栗縣竹南鎮南大路1號	21.4	1,121	52.4	5/5F	華廈	1年	4房2廳3衛	—
2021/04/05	苗栗縣竹南鎮南大路1號	21.2	987	46.6	3/5F	華廈	1年	3房2廳3衛	—
2021/03/31	苗栗縣竹南鎮南大路1號	21.4	1,071	50.0	5/5F	華廈	1年	4房2廳3衛	—
2021/02/06	苗栗縣竹南鎮南大路1號	21.2	1,061	50.0	3/5F	華廈	1年	4房2廳3衛	—
2021/02/01	苗栗縣竹南鎮南大路1號	21.3	1,066	50.0	4/5F	華廈	1年	4房2廳3衛	—
2021/01/08	苗栗縣竹南鎮南大路1號	21.3	992	46.6	4/5F	華廈	1年	3房2廳3衛	—
2020/10/30	苗栗縣竹南鎮南大路1號	21.2	1,061	50.0	2/5F	華廈	0年	4房2廳3衛	—
2020/10/25	苗栗縣竹南鎮南大路1號	21.2	1,061	50.0	2/5F	華廈	0年	4房2廳3衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+60.0%

中位年化報酬

+9.6%

近三年賣出 +10.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南大路1號	2020/10/25	21.2	2026/03/11	33.9	5.4 年	+60%
南大路1號	2020/10/22	21.4	2025/03/01	35.2	4.4 年	+64.3%
南大路1號	2020/10/24	21.3	2022/12/22	26.0	2.2 年	+22%

各棟 1 棟

苗栗縣竹南鎮南大路1號

華廈・5樓・2020 完工・18 筆

苗栗縣竹南鎮南大路1號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 18 筆