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旺旺新城

苗栗縣竹南鎮維新路223號・住宅大樓・11 樓・屋齡 4 年・5 棟

近一年中位單價

26.7萬/坪

-0.9%vs 竹南鎮n=1，樣本少

一年漲跌

-15.0%

近三年中位 27.8 萬/坪

近一年成交

1筆

+200.0%vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.4–32.9 萬/坪・2020/06～2025/11・共 59 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+42.8%

中位年化報酬

+10.7%

近三年賣出 +10.7%

賠售比例

0%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
維新路217號	2020/09/19	18.0	2025/09/24	28.2	5 年	+56.5%
維新路219號	2021/09/01	18.5	2025/07/06	27.4	3.8 年	+48%
維新路215號	2020/09/03	18.6	2025/03/19	32.2	4.5 年	+72.9%
維新路215號	2020/07/11	18.3	2023/03/24	26.1	2.7 年	+42.8%
維新路221號	2020/12/08	18.5	2023/02/10	21.4	2.2 年	+15.8%
維新路223號	2021/01/31	18.7	2023/02/05	24.0	2 年	+28.2%
維新路223號	2021/01/08	18.7	2022/05/18	19.4	1.4 年	+3.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/22	苗栗縣竹南鎮維新路221號	26.7	1,428	53.5	2/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/09/24	苗栗縣竹南鎮維新路217號	28.2	1,050	37.3	7/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2025/07/06	苗栗縣竹南鎮維新路219號	27.4	1,275	46.6	3/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2025/03/19	苗栗縣竹南鎮維新路215號	32.2	1,500	46.6	6/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2023/03/24	苗栗縣竹南鎮維新路215號	26.1	1,215	46.6	9/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/02/10	苗栗縣竹南鎮維新路221號	21.4	1,000	46.7	11/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/02/05	苗栗縣竹南鎮維新路223號	24.0	1,120	46.6	7/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2022/05/18	苗栗縣竹南鎮維新路223號	19.4	905	46.6	6/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2022/02/21	苗栗縣竹南鎮維新路223號	19.3	1,030	53.5	9/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/01/28	苗栗縣竹南鎮維新路223號	18.6	865	46.6	8/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/10/25	苗栗縣竹南鎮維新路223號	18.9	855	39.2	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/09/30	苗栗縣竹南鎮維新路223號	18.2	820	39.2	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/09/25	苗栗縣竹南鎮維新路223號	20.4	915	39.2	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/09/05	苗栗縣竹南鎮維新路219號	18.2	820	39.2	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/09/01	苗栗縣竹南鎮維新路219號	18.5	830	39.2	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/08/29	苗栗縣竹南鎮維新路221號	18.2	820	39.2	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/08/23	苗栗縣竹南鎮維新路223號	18.3	823	39.2	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/06/26	苗栗縣竹南鎮維新路221號	18.4	825	39.2	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/05/16	苗栗縣竹南鎮維新路221號	18.5	830	39.2	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/05/12	苗栗縣竹南鎮維新路217號	18.0	642	29.9	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/05/09	苗栗縣竹南鎮維新路219號	18.5	840	39.2	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/04/30	苗栗縣竹南鎮維新路217號	18.4	560	30.4	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/04/13	苗栗縣竹南鎮維新路217號	18.1	646	29.9	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/04/10	苗栗縣竹南鎮維新路215號	18.4	826	39.2	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/04/10	苗栗縣竹南鎮維新路217號	18.0	642	29.9	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/04/09	苗栗縣竹南鎮維新路217號	18.3	652	29.9	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/04/03	苗栗縣竹南鎮維新路217號	18.7	663	29.9	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/03/28	苗栗縣竹南鎮維新路219號	18.7	838	39.2	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/03/18	苗栗縣竹南鎮維新路219號	18.1	826	39.2	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/03/10	苗栗縣竹南鎮維新路223號	31.4	2,675	85.1	1/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	一樓平面 325萬	預售分件
2021/03/02	苗栗縣竹南鎮維新路217號	18.2	658	29.9	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/02/28	苗栗縣竹南鎮維新路221號	18.6	830	39.2	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/02/06	苗栗縣竹南鎮維新路223號	17.7	947	53.6	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/01/31	苗栗縣竹南鎮維新路223號	18.7	850	39.2	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/01/08	苗栗縣竹南鎮維新路223號	18.7	838	39.2	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/01/02	苗栗縣竹南鎮維新路219號	18.7	832	39.2	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2020/12/28	苗栗縣竹南鎮維新路215號	32.9	2,450	74.5	1/11F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	一樓平面 240萬	預售分件
2020/12/27	苗栗縣竹南鎮維新路219號	18.0	805	39.2	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2020/12/26	苗栗縣竹南鎮維新路217號	17.8	633	29.9	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2020/12/08	苗栗縣竹南鎮維新路221號	18.5	842	39.3	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2020/12/08	苗栗縣竹南鎮維新路215號	18.5	842	39.3	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2020/11/29	苗栗縣竹南鎮維新路215號	18.3	828	39.2	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 109萬	預售分件
2020/11/28	苗栗縣竹南鎮維新路223號	18.6	838	39.2	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/10/17	苗栗縣竹南鎮維新路219號	17.4	928	53.5	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2020/10/01	苗栗縣竹南鎮維新路219號	18.6	830	39.2	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2020/09/19	苗栗縣竹南鎮維新路217號	18.0	638	29.9	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2020/09/06	苗栗縣竹南鎮維新路215號	18.1	818	39.2	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/09/03	苗栗縣竹南鎮維新路215號	18.6	845	39.2	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/08/16	苗栗縣竹南鎮維新路215號	17.4	928	53.5	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/08/15	苗栗縣竹南鎮維新路221號	17.8	708	39.7	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/08/08	苗栗縣竹南鎮維新路215號	18.6	838	39.2	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/07/11	苗栗縣竹南鎮維新路215號	18.3	826	39.2	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/07/03	苗栗縣竹南鎮維新路219號	18.3	826	39.2	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/07/03	苗栗縣竹南鎮維新路221號	18.3	826	39.2	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/07/03	苗栗縣竹南鎮維新路215號	18.4	830	39.2	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/06/27	苗栗縣竹南鎮維新路217號	17.8	540	30.4	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/06/25	苗栗縣竹南鎮維新路221號	18.4	817	39.2	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬	預售分件
2020/06/22	苗栗縣竹南鎮維新路215號	18.7	845	39.2	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/06/01	苗栗縣竹南鎮維新路221號	18.1	820	39.2	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/10/07	苗栗縣竹南鎮維新路221號	21,000	450	46.6	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟

苗栗縣竹南鎮維新路223號

住宅大樓・11樓・2022 完工・21 筆

苗栗縣竹南鎮維新路215號

住宅大樓・11樓・2022 完工・13 筆

苗栗縣竹南鎮維新路221號

住宅大樓・11樓・2022 完工・12 筆

苗栗縣竹南鎮維新路217號

住宅大樓・11樓・2022 完工・11 筆

苗栗縣竹南鎮維新路219號

住宅大樓・11樓・2022 完工・11 筆