近一年中位單價
27.9萬/坪
+3.6%vs 竹南鎮n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.9 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.6–45.0 萬/坪・2015/08～2026/03・共 42 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+25.6%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 維新路412號 | 2016/06/23 | 20.0 | 2026/03/31 | 27.9 | 9.8 年 | +40% |
| 維新路412號 | 2020/07/12 | 20.5 | 2023/03/12 | 25.7 | 2.7 年 | +25.6% |
| 維新路412號 | 2021/01/18 | 24.7 | 2022/01/18 | 22.4 | 1 年 | -9.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 27.9 | 2,338 | 57.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/24 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 27.9 | 2,338 | 57.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/25 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 28.8 | 2,350 | 55.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/12 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 25.7 | 1,820 | 57.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/25 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 19.4 | 1,380 | 57.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2022/01/18 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 22.4 | 1,588 | 57.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/30 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 21.2 | 1,350 | 57.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/11/14 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 22.0 | 1,358 | 55.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/11/10 | 苗栗縣竹南鎮維新路410號 | 45.0 | 1,700 | 37.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/10/30 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 24.9 | 1,520 | 55.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/10/22 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 20.6 | 1,320 | 57.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/10/20 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 20.6 | 1,320 | 57.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/10/11 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 25.4 | 1,600 | 57.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/10/10 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 20.5 | 1,318 | 57.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/10/09 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 23.3 | 1,428 | 55.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/10/02 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 21.2 | 1,358 | 57.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/10/02 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 21.9 | 1,350 | 55.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/10/02 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 25.6 | 1,610 | 57.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/09/24 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 25.1 | 1,530 | 55.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/09/23 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 21.1 | 1,350 | 57.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/09/17 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 22.8 | 1,450 | 57.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/09/11 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 24.5 | 1,550 | 57.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/09/11 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 24.1 | 1,470 | 55.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/09/10 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 24.6 | 1,630 | 55.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2021/08/31 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 23.3 | 1,430 | 55.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/08/05 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 22.8 | 1,450 | 57.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/07/22 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 23.2 | 1,600 | 57.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2021/06/26 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 23.7 | 1,500 | 57.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/05/23 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 20.5 | 1,400 | 55.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2021/05/10 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 21.0 | 1,300 | 55.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/04/02 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 20.2 | 1,430 | 57.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2021/01/18 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 24.7 | 1,558 | 57.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2020/12/15 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 23.6 | 1,520 | 57.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 156萬 | |
| 2020/07/28 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 22.9 | 1,390 | 57.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 66萬 | |
| 2020/07/12 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 20.5 | 1,250 | 57.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 66萬 | |
| 2020/02/05 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 23.0 | 1,400 | 57.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 72萬 | |
| 2019/09/20 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 18.6 | 1,558 | 83.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 144萬 | |
| 2019/07/07 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 19.7 | 1,350 | 68.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2019/07/07 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 20.0 | 1,370 | 68.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/08/26 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 22.6 | 1,528 | 57.8 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2016/06/23 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 20.0 | 1,670 | 83.7 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 132萬 | |
| 2015/08/30 | 苗栗縣竹南鎮維新路412號 | 19.2 | 1,208 | 57.8 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 |