苗栗縣竹南鎮頂大埔17-1號
苗栗縣竹南鎮頂大埔17-1號・華廈・5 樓・屋齡 12 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
苗栗縣竹南鎮頂大埔17-1號最近一筆成交在 2022/02（每坪 19.7 萬）。用竹南鎮的房價走勢換算到現在，每坪約 25.4 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 23.8 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2022/02/1123,300萬2/5F・1181.9 坪19.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
30,000萬
每坪約 25.4 萬 × 1182 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2022 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2022/02・2 樓・1181.87 坪・每坪 19.7 萬 → 換算 25.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交熱度
- 歷年 1 筆買賣
- 2022 年・上次成交約 4 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依竹南鎮重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；竹南鎮整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
苗栗縣竹南鎮頂大埔17-1號，2014 年完工的華廈，地上 5 層。最近一筆在 2022/02/11，2 樓、1181.87 坪、總價 23,300 萬。 竹南鎮整體行情：竹南鎮房價分析 →
成交備註重點
1 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：頂樓加蓋 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・苗栗縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 19.7–19.7 萬/坪・2022/02～2022/02・歷年共 1 筆買賣買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2022/02/11頂大埔17-1號19.7萬/坪23,300 萬・1181.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年含增建備註：已隔間為套房出租中頂樓加蓋
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02/11 | 苗栗縣竹南鎮頂大埔17-1號 | 19.7 | 23,300 | 1181.9 | 2/5F | 華廈 | 8年 | — | — | 含增建 已隔間為套房出租中頂樓加蓋 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 苗栗縣竹南鎮育才路23巷31弄2號2004 完工 | 26.4（三年） | 1 | 0 m |
| 苗栗縣竹南鎮海口94-26號1999 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 苗栗縣竹南鎮育才路92巷16號2016 完工 | 24.1（三年） | 3 | 0 m |
| 苗栗縣竹南鎮尖山18-7號1995 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 苗栗縣竹南鎮育才路62巷2號2016 完工 | 23.4（三年） | 1 | 0 m |
| 苗栗縣竹南鎮鹽館街47號2012 完工 | 23.6 | 1 | 0 m |
| 苗栗縣竹南鎮香山厝14-2號1979 完工 | 12.0（三年） | 2 | 0 m |
| 苗栗縣竹南鎮想思林25-5號1999 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |