雲林縣斗六市嘉東南路31-12號
雲林縣斗六市嘉東南路31-12號・透天厝・3 樓・屋齡 30 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
雲林縣斗六市嘉東南路31-12號，1996 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 10.8 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/01/28，56.27 坪、總價 605 萬。 斗六市整體行情：斗六市房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 斗六市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 10.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・雲林縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 6.3–10.8 萬/坪・2015/03～2025/01・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：雲林縣斗六市嘉東南路31-12號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 4 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2025/01/28嘉東南路31-20號10.8萬/坪605 萬・56.3 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・4房2廳3衛含增建
- 2020/12/08嘉東南路31-16號8.9萬/坪500 萬・56.3 坪・—・透天厝・屋齡 25 年・4房1廳3衛
- 2017/12/18嘉東南路31-19號7.1萬/坪400 萬・56.3 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・5房1廳3衛含增建備註：1.含增建或未登記建物。
- 2015/03/31嘉東南路31-12號6.3萬/坪300 萬・48.0 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・5房3廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/28 | 雲林縣斗六市嘉東南路31-20號 | 10.8 | 605 | 56.3 | — | 透天厝 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/08 | 雲林縣斗六市嘉東南路31-16號 | 8.9 | 500 | 56.3 | — | 透天厝 | 25年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2017/12/18 | 雲林縣斗六市嘉東南路31-19號 | 7.1 | 400 | 56.3 | — | 透天厝 | 22年 | 5房1廳3衛 | — | 含增建 1.含增建或未登記建物。 |
| 2015/03/31 | 雲林縣斗六市嘉東南路31-12號 | 6.3 | 300 | 48.0 | — | 透天厝 | 19年 | 5房3廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 雲林縣斗六市嘉東南路50巷78號2006 完工 | 12.9（三年） | 6 | 210 m |
| 雲林縣斗六市嘉東南路52巷10號2007 完工 | 17.8 | 3 | 257 m |
| 雲林縣斗六市嘉東中路18-11號2004 完工 | 14.6 | 1 | 302 m |
| 草嶺建設-沐韻2023 完工 | 25.2 | 7 | 349 m |
| 雲林縣斗六市嘉東中路5-16號1998 完工 | —（三年） | 0 | 391 m |
| 銓威雲硯2025 完工 | 24.8 | 2 | 447 m |
| 恆雅風範2023 完工 | 20.9（三年） | 3 | 515 m |
| 草嶺建設-沐韻II2025 完工 | 23.9 | 4 | 515 m |