基隆市暖暖區碇內街372號
基隆市暖暖區碇內街372號・華廈・6 樓・屋齡 31 年・1 棟・公設比約 26%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
基隆市暖暖區碇內街372號最近一筆成交在 2026/09（每坪 10.5 萬）。用暖暖區的房價走勢換算到現在，每坪約 10.4 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/09/05250萬3/6F・23.8 坪・2 房10.5 萬/坪
- 2015/09/03130萬6/6F・23.8 坪・2 房5.5 萬/坪
- 2014/11/05160萬3/6F・23.8 坪・3 房6.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
250萬
每坪約 10.4 萬 × 24 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/09・3 樓・23.76 坪・每坪 10.5 萬 → 換算 10.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）10.4萬/坪
- 暖暖區整體19.9萬/坪
- 成交過的房子
- 24 坪・2 房
- 總價 130～250 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 3 筆
- 2014～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依暖暖區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；暖暖區整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
基隆市暖暖區碇內街372號，1995 年完工的華廈，地上 6 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 10.5 萬/坪，比暖暖區整體低 47%。最近一筆在 2026/09/05，3 樓、23.76 坪、總價 250 萬。公設比約 26%（推算）。
近一年中位單價
10.5萬/坪
-47.2%vs 暖暖區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 10.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.5–10.5 萬/坪・2014/11～2026/09・歷年共 3 筆買賣買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2026/09/05碇內街372號10.5萬/坪250 萬・23.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2015/09/03碇內街372號5.5萬/坪130 萬・23.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2014/11/05碇內街372號6.7萬/坪160 萬・23.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/05 | 基隆市暖暖區碇內街372號 | 10.5 | 250 | 23.8 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — |
| 2015/09/03 | 基隆市暖暖區碇內街372號 | 5.5 | 130 | 23.8 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — |
| 2014/11/05 | 基隆市暖暖區碇內街372號 | 6.7 | 160 | 23.8 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 3房1廳1衛 | — |