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新竹縣竹北市竹仁街36號

新竹縣竹北市竹仁街36號・套房・7 樓・屋齡 24 年・1 棟

近一年中位單價

35.7萬/坪

-29.2%vs 竹北市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.4–40.1 萬/坪・2012/12～2026/06・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/30
新竹縣竹北市竹仁街36號
40.1萬/坪
430 萬
10.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2026/05/30
新竹縣竹北市竹仁街36號
31.2萬/坪
340 萬
10.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
含增建
2024/07/20
新竹縣竹北市竹仁街36號
38.7萬/坪
362 萬
9.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・1房0廳1衛
含增建
2023/09/30
新竹縣竹北市竹仁街36號
33.1萬/坪
420 萬
12.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2023/07/28
新竹縣竹北市竹仁街36號
31.7萬/坪
320 萬
10.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2022/11/16
新竹縣竹北市竹仁街36號
35.7萬/坪
360 萬
10.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
含增建
2021/05/25
新竹縣竹北市竹仁街36號
24.2萬/坪
370 萬
15.3 坪・2/7F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2021/04/12
新竹縣竹北市竹仁街36號
18.7萬/坪
175 萬
9.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2021/03/15
新竹縣竹北市竹仁街36號
14.7萬/坪
160 萬
10.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年
2020/07/28
新竹縣竹北市竹仁街36號
14.4萬/坪
145 萬
10.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含租約
2020/02/01
新竹縣竹北市竹仁街36號
16.7萬/坪
145 萬
8.7 坪・6/7F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2018/10/15
新竹縣竹北市竹仁街36號
15.6萬/坪
135 萬
8.7 坪・2/7F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2018/06/05
新竹縣竹北市竹仁街36號
15.7萬/坪
168 萬
10.7 坪・4/7F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2017/11/30
新竹縣竹北市竹仁街36號
12.7萬/坪
110 萬
8.7 坪・3/7F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2017/05/23
新竹縣竹北市竹仁街36號
14.0萬/坪
150 萬
10.7 坪・6/7F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/30	新竹縣竹北市竹仁街36號	40.1	430	10.7	4/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2026/05/30	新竹縣竹北市竹仁街36號	31.2	340	10.9	7/7F	華廈	24年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/07/20	新竹縣竹北市竹仁街36號	38.7	362	9.4	6/7F	華廈	22年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/09/30	新竹縣竹北市竹仁街36號	33.1	420	12.7	4/7F	華廈	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/28	新竹縣竹北市竹仁街36號	31.7	320	10.1	2/7F	華廈	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/16	新竹縣竹北市竹仁街36號	35.7	360	10.1	4/7F	華廈	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/05/25	新竹縣竹北市竹仁街36號	24.2	370	15.3	2/7F	套房	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/04/12	新竹縣竹北市竹仁街36號	18.7	175	9.4	7/7F	華廈	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/03/15	新竹縣竹北市竹仁街36號	14.7	160	10.9	6/7F	華廈	19年	—	—
2020/07/28	新竹縣竹北市竹仁街36號	14.4	145	10.1	5/7F	華廈	18年	1房1廳1衛	—	含租約
2020/02/01	新竹縣竹北市竹仁街36號	16.7	145	8.7	6/7F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2018/10/15	新竹縣竹北市竹仁街36號	15.6	135	8.7	2/7F	套房	16年	1房1廳1衛	—
2018/06/05	新竹縣竹北市竹仁街36號	15.7	168	10.7	4/7F	套房	16年	1房1廳1衛	—
2017/11/30	新竹縣竹北市竹仁街36號	12.7	110	8.7	3/7F	套房	16年	1房1廳1衛	—
2017/05/23	新竹縣竹北市竹仁街36號	14.0	150	10.7	6/7F	套房	15年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

-5.3%

中位年化報酬

-0.8%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
竹仁街36號	2014/06/04	14.4	2021/04/12	18.7	6.9 年	+29.6%
竹仁街36號	2013/01/22	18.7	2020/02/01	16.7	7 年	-10.7%
竹仁街36號	2013/07/02	22.4	2017/11/30	12.7	4.4 年	-43.3%
竹仁街36號	2012/12/13	12.7	2016/03/22	12.7	3.3 年	0%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/01/19	新竹縣竹北市竹仁街36號	10,000	992	10.1	2/7F	套房	1房1廳1衛
2012/09/10	新竹縣竹北市竹仁街36號	7,500	701	10.7	7/7F	套房	1房1廳1衛
2012/08/19	新竹縣竹北市竹仁街36號	6,500	750	8.7	7/7F	套房	1房1廳1衛

各棟 1 棟

新竹縣竹北市竹仁街36號

套房・7樓・2002 完工・31 筆

新竹縣竹北市竹仁街36號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 27 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

租賃紀錄最近 3 筆