東方晶鑽
台北市南港區松河街758號・住宅大樓・14 樓・屋齡 11 年・2 棟
別名：東方晶鑽社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南港區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 66.2–92.8 萬/坪・2013/10～2023/07・歷年共 28 筆買賣買賣成交紀錄 共 28 筆
- 2023/07/3192.8萬/坪2,510 萬27.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2022/10/1390.6萬/坪2,450 萬27.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2021/03/2476.1萬/坪2,080 萬27.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2021/03/0376.4萬/坪2,610 萬30.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）
- 2019/03/0368.4萬/坪2,120 萬27.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）
- 2018/11/1274.7萬/坪2,200 萬26.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2018/07/2066.2萬/坪2,080 萬27.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）
- 2018/05/0666.2萬/坪2,080 萬27.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）
- 2018/04/2767.6萬/坪2,100 萬27.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）
- 2018/02/0868.0萬/坪2,120 萬27.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面 280萬
- 2018/01/2068.3萬/坪2,088 萬26.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）
- 2017/07/1075.4萬/坪2,060 萬27.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2017/05/2669.5萬/坪2,100 萬26.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2015/11/1074.7萬/坪2,238 萬26.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道平面 250萬
- 2015/09/1676.4萬/坪2,068 萬27.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/31 | 台北市南港區松河街758號 | 92.8 | 2,510 | 27.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/13 | 台北市南港區松河街758號 | 90.6 | 2,450 | 27.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/24 | 台北市南港區松河街758號 | 76.1 | 2,080 | 27.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/03 | 台北市南港區松河街756號 | 76.4 | 2,610 | 30.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2019/03/03 | 台北市南港區松河街758號 | 68.4 | 2,120 | 27.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2018/11/12 | 台北市南港區松河街758號 | 74.7 | 2,200 | 26.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2018/07/20 | 台北市南港區松河街758號 | 66.2 | 2,080 | 27.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2018/05/06 | 台北市南港區松河街758號 | 66.2 | 2,080 | 27.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2018/04/27 | 台北市南港區松河街758號 | 67.6 | 2,100 | 27.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 3年 | 0房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2018/02/08 | 台北市南港區松河街758號 | 68.0 | 2,120 | 27.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2018/01/20 | 台北市南港區松河街756號 | 68.3 | 2,088 | 26.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2017/07/10 | 台北市南港區松河街758號 | 75.4 | 2,060 | 27.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/05/26 | 台北市南港區松河街756號 | 69.5 | 2,100 | 26.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2015/11/10 | 台北市南港區松河街756號 | 74.7 | 2,238 | 26.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2015/09/16 | 台北市南港區松河街758號 | 76.4 | 2,068 | 27.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 28 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 0 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
-0.8%
中位年化報酬
-0.1%
近三年賣出 —
賠售比例
55%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松河街758號 | 2023/07/31 | 92.8 | 9.7 年 | +22.1% | ||
| 松河街758號 | 2022/10/13 | 90.6 | 7.1 年 | +18.5% | ||
| 松河街758號 | 2021/03/24 | 76.1 | 7.4 年 | +14.6% | ||
| 松河街756號 | 2021/03/03 | 57.9 | 7.3 年 | -24.8% | ||
| 松河街758號 | 2019/03/03 | 51.1 | 3.6 年 | -30.5% | ||
| 松河街758號 | 2018/11/12 | 74.7 | 4.9 年 | +8.3% | ||
| 松河街758號 | 2018/07/20 | 49.8 | 4.7 年 | -27.2% | ||
| 松河街758號 | 2018/05/06 | 49.8 | 4.5 年 | -25.5% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/06/19 | 台北市南港區松河街758號 | 42,000 | 1,626 | 25.8 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2020/01/22 | 台北市南港區松河街758號 | 37,000 | 1,355 | 27.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/03/30 | 台北市南港區松河街758號 | 35,000 | 1,279 | 12.9 | 6/14F | 住宅大樓 |